卑诗住宅上月成交跌13.3% 大温平均屋价较去年降3.4%(图)
发布 : 2025-12-16 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大温地区住宅交投跌幅超过一成半。
据协会数据指，经中央放盘系统（MLS）成交的住宅宗数，比去年11月的5,826宗少13.3%。
本省上月平均楼价为965,914元，较去年11月的979,774元少1.4%。
报告指，上月总成交金额为49亿元，较去年同月跌14.5%。卑诗今年11月的成交单位数量比11月份的十年平均数低24.9%
协会首席经济师奥格蒙森（Brendon Ogmundson）指出，上月整个省的住宅市况似乎冷却下来，各区的成交量也较历史平均少，「尽管整体不利因素依然存在，但我们期望稳定的利率和与美国贸易不确定性消退能刺激2026年的成交。」
协会下的几乎所有地产分区都录得成交量下滑，最严重为维多利亚，按年少20.6%，上月只有423间住宅易手。
下滑幅度次高为菲沙河谷，今年11月有892宗成交，较去年同月的1,072少达16.8%。
大温地区的跌幅亦超过一成半（15.1%），由去年11月的2,174宗减至上月的1,846宗。
卑诗北部、智利域和内陆的奥肯那根（Okanagan）及锦碌等多区下跌，北部和智利域各少13.2%。
鲍威尔河（Powell River）成交量则逆市上涨，升幅达20.8%；另一成交有增长是内陆中的南和平河（South Peace River），上月较去年同月只多一宗至33宗。
各区上月平均价表现不一。大温区平均价123.56万元，较去年11月的127.87万元少3.4%；菲沙河也跌1%至102.22万元。
卑诗北部、智利域、奥肯那根和锦碌都出现上涨，升幅由2.3%至6.9%不等。
不过，录得成交量显著增加的鲍威尔河，其平均价却出现下跌，由去年11月65.37万元减至59.22万元，减幅为9.4%。
协会数据显示，今年头11个月录得的总成交金额按年少8.1%至629.15亿元。按宗数而言，一共录得65,997宗，较去年同期的69,883宗少5.6%，而今年截至上月所得的整体平均价下跌2.7%至95.3万元。