10月大多市重售 年升14% 均价$85万 创历年新高

发布 : 2019-11-14  来源 : 加拿大置业频道


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地产界有句常用语「金九银十」，意谓每年的9月和10月房地产买卖都会很热闹，今年的市场表现也印证了这现象。



多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board ，TREB)发表报告说，上月成交8491宗，比去年同期上升14%。

平均价也由$807,538升至$852,142。

挂牌待售量减少
今年10月的楼房销售按年上升，但挂牌放盘出售的物业则按年下降9.6%，结果令所有房型的价格向上。

地产商会行政总裁John Di Michele表示，影响着大多区的三级政府，以至很多国际组织均体会到，多市各类楼房供应都出现短缺的问题，地产商会期望与三级政府合作，增加楼房供应，好令楼房价格及租金上升在长远来说能保特稳定。



均价步步上升
10月多重放盘系统的楼房价指数基准价按年上升5.8%，是自2017年12月以来增幅最高的一次。

上月所有房型的平均售价为852,142元，较去年10月的807,538元，上升了5.5%。

地产商会首席市场分析家默瑟(Jason Mercer)表示，大多区的楼房市场今年全年均表现紧张，供不应求，令价格增长幅度上升。目前楼房价格的升幅尚算温和，但如果销量持续高于放盘数目，将引发买家互相竞争。



多市柏文买卖居各区之首
10月416区以共管柏文买卖最多，有1575宗，其次是独立屋，也有1034宗，镇屋和半独立屋分别是340宗和322宗。

905区方面，则是独立屋成交居首，是2926宗﹔居第二位是镇屋，1055宗，第三位是共管柏文，有644宗，镇屋以491宗排第四位。

价格则以416区的独立屋最高，为$1,323,015，半独立屋以$1,099,802居第二位，905区的独立屋为$952,574。



皇帝市均价最高
在大多伦多地区，房价超过百万元的共有5个市镇，名列榜首的是皇帝市，是$1,585,526，第二位的烈治文山是$1,079,319，第三位的渥克维尔是$1,053,318，第四位的多伦多中区是$1,026,441，第五位的旺市是$1,001,068。

若以销量计，多伦多囊括前三名，分别是多伦多中区(1501)﹑东区(911)和西区(883)﹔密西沙加(833)和万锦(385)名列第四和五位。