发展商懒理省长禁令 临时加买家17.5万元(组图)
发布 : 2022-8-16 来源 : 明报新闻网
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图为发展商相关楼盘。(CBC)
买家勒弗夫尔。(CBC)
安省公共和商业服务交付厅发言人Matteo Guinci说，省府已引进强制性条令规范开发商的行为和保护消费者，包括成立专门监管机构房屋建筑管理局（HCRA)，对违反法令的开发商处以5万到10万元罚款。
目前不清楚Briarwood是否已受到HCRA的监管处罚。房地产律师阿伦则认为这一处罚力度不足以震慑开发商的违法行为。
其中受影响的买家勒弗夫尔(Jennifer LeFeuvre)说：「今年6月省选中，我把票投给了道格福特，是因为他承诺支持辛勤工作的省民，现今他能不能支持我们，兑现他的承诺？」
这个在建楼盘项目位于多伦多以北125公里Stayner镇，开发商Briarwood日前给所有买家发出通知，指疫情导致的供应链问题加上劳动力成本和建筑成本上涨，项目难以为继，买家有2个选择，一是额外支付17.5万元完成购房合同，二是签署解除合约，买家放弃购房，开发商退还订金。
购房者勒弗夫尔愤怒说：「当我看到开发商通知时感觉被逼到死角，不给你任何选择馀地，这显然是霸王条款。我是在2019年与开发商签订购房合同，购买价60.5万元，预交了62,500元订金，交房日期为2021年8月31日。现在不仅交房日期拖延了，而且还要求我们额外付款，太不讲理了！」
今年5月勒弗夫尔收到开发商通知说，项目不能在2022年完成，要求她签署解除购房合同合约，遭到拒绝。至7月开发商与勒弗夫尔面对面谈判，给她上述2个选择。
其他买家遭遇同样情况，交了7.7万元订金的威廉姆斯（Dennis Williams）说：「上周我收到开发商的通知，要求额外支付17.5万元，否则解除购房合同。他们的行为简直是对我们进行伏击，我们没有任何还手馀地，只能任他宰割。」
Briarwood发言人Svitlana Mandrus回应媒体质询说：「像许多开发商一样，疫情给我们带来灾难性影响，我们正努力工作解决疫情带来的各种挑战，同时积极与客户沟通，发现建设性解决办法。」
多伦多房地产律师阿伦（Bob Aaron）用「贪婪」来评价这些无良开发商，认为根本原因是政府默许了它们的做法。
去年11月道格福特省长曾表示，建筑成本上涨应该由开发商自己承担，而不是转嫁给消费者，并誓言对开发商要求房产买家支付额外购房款做法采取「零容忍」政策。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter