房市显示「还有一线生机」(图)

发布 : 2022-9-05  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多伦多房屋8月销售按月增长11%


【明报专讯】根据满地可银行，由于房市显示「还有一线生机」，加拿大中央银行（图）可能会将基准利率调升至4%以上。

满地可银行首席经济师波特（Douglas Porter）的此一预测是基于多伦多房屋8月销售量较7月增长11%的事实。虽然房屋基准价格继续下跌，但销售量的回升可能预示在利率升高及经济前景不明之时房价下跌已经趋缓。

波特表示：「加拿大中央银行可能对房市回稳或很快复苏不会太高兴，对利率最敏感的房市若回稳且表现出人意外良好，中央银行将会进一步缩紧银根。」

中央银行行长麦克勒姆和央行官员已将央行隔夜拆款利率从3月的0.25%升至2.5%。

经济学家预期在9月7日的议息会议上，央行会再升息0.75%，至3.25%。根据彭博社调查，央行在10月份还会再升息一次。

波特表示：「我们断定本周的升息幅度为0.75%，年底达到3.5%，但仍有上行风险。」

波特表示，基准利率可能继续走高的另一个原因是，紧缩周期通常需要看到利率上升到高于核心通胀率（目前超过5%）才能完全消除持续的价格压力。

他补充说，名义国内生产总值和收入增长也在「狂飙」，温和的限制性利率可能不足以扑灭这场通胀大火。