租客冒业主名义变卖房屋 假证件姓氏串错也「过关」(图)
发布 : 2023-1-27 来源 : 明报新闻网
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多伦多一对夫妇被人假冒身分，将其在怡陶碧谷的物业卖了，而骗徒所用的假身分证，连真业主的姓氏也串错了。（资料图片）
多伦多市的Derrick和Stephanie夫妇4年前要去海外工作，将怡陶碧谷的房屋连家俬出租，补贴开支之馀，也预备日后再搬回来住。结果被租客假冒他们的业主身分，将屋卖了。
事情能揭发，是因为去年Stephanie在网上支付按揭贷款时发现，自己的帐户消失了。与银行沟通后知道，自己的按揭贷款已经取消。他们的物业管理公司亦发现，房子内住了一个陌生人，而且这个陌生人拥有该屋业权。
Stephanie说：「按揭贷款取消，我就知道出了问题，但我们还未知问题的严重程度。」
她丈夫Derrick说：「卖房需要提供的所有文件，在卖房的时候竟然没有人检查这些文件是否相符，你还能相信这些机构会保护你？骗徒是会不择手段，尽快将物业低价脱手后逃去。」
他们两夫妇觉得最骇人的是，当骗子假冒他们身分时，所用的假身分证明文件，连姓氏都串错，但银行、多伦多地产局、律师这么多人竟都没有发现问题。
虽然他们买了产权保险，可获得赔偿与取回房子被卖的钱，但Derrick说：「由于骗徒为了尽快出手，物业往往会以低于市价卖出，你拿回的钱是物业的卖价而不是房子的市价。」
经历此事后，Stephanie说：「我们需要更严厉的法律，我们需要（政府）保护公民，免受这种日益猖獗的犯罪的影响。」
面对住这类案件的不断发生，安省公共和商业服务交付厅（Ministry of Public and Business Service Delivery）的发言人表示，更新《房地产和商业经纪法》中房地产经纪人道德准则，将于4月1日生效，该准则将包括一个与欺诈有关的具体条款。但这个条款，除要求「经纪人尽最大努力确保销售过程中的陈述是准确的」外，并没有提到加强身分验证要求对现行的做法作出任何变化，以防止假冒身分的事发生。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter