红山先查10屋 政府全吃闭门羹 临海85屋70疑僭建近半霸地 新证76号违建地库泳池(组图)
发布 : 2023-9-23 来源 : 明报新闻网
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屋宇署总屋宇测量师高翘建表示，经巡查后发现76号屋（右方橙屋）有僭建地库及违例泳池。而旁边的70号屋、72号屋及74号屋早前已被证实涉僭建和非法占用政府土地。（赖俊杰??o?J??
昨日屋宇署及地政总署就红山半岛临海独立屋执管及大规模巡查，多名穿制服政府人员站在独立屋门外。（冯凯键??o?J??
港岛西及南区地政处地政专员吴瑞光（前排左）、港岛西及南区地政处高级产业测量师余嘉杰（前排右）等昨在红山半岛屋苑外见传媒，交代巡查行勾x??新情?。（冯凯键??o?J??
共4屋接清拆令 须150日内竣
屋宇署及地政总署昨就红山半岛临海独立屋执管及大规模巡查。政府发言人表示，政府承建商即将完成早前部分政府斜坡的紧急维修工程，而70、72、74及76号屋均有严重僭建，屋宇署昨向业主发出清拆令，饬令拆除违例建筑物，工程须于昨起计90天内展开及150天内完成，屋宇署亦将命令送达土地注册处在业权注册纪录登记（俗称钉契）。
另70、72及74号屋亦被发现非法占用政府土地，地政总署昨发出通知，饬令占用人拆除构筑物及停止占用土地。由于占用位置涉政府斜坡，署方要求有关者于通知发出起30天内提交拆卸方案供审批，并须于通知发出起150天内完成工程。
屋宇署总屋宇测量师高翘建表示，当局发现76号屋有僭建地库和游泳池；而其他独立屋巡查行动的进度取决于业主是否合作和个案复杂程度，故未能掌握未来巡查所需时间。
地署留联络 周一再不果即用权
港岛西及南区地政处地政专员吴瑞光表示，按「风险为本」执管方??o?J??首阶段就临海85间独立屋分阶段巡查，其馀不位于斜坡的独立屋，由于不涉风险，除非接获投诉或有证据显示霸占政府土地，才会根据既定政策行动。
至于未能进入原先打算巡查的10间独立屋，吴瑞光称，地政总署已留下告示和联络资料，供有关者联络署方再安排视察，下周一地政总署和屋宇署会再到场采取联合行动，若再未能进入有关?x??，会按法例行使权力。
发展局引例称两度未果方申手令
本报昨向发展局查询为何不事先取法庭手令才入屋巡查，局方回覆引述《建筑物条例》第22（1B）（b）条「裁判官如根据经宣誓而作的告发，信纳建筑事务监督或获授权人员被拒进入该?x??或土地；或已经在最少2个不同的日子到达该?x??或土地，但仍不能进入该?x??或土地，则可发出手令，授权建筑事务监督或获授权人员为第（1）款所述的任何目的，进入及（如有必要）破门进入该?x??，或进入该土地」。
立?x??发展事务委员会委员江玉欢认为，今次政府人员按正常程序做法合理，一般是遇到如入屋被拒等困难，才向法庭申请手令；但她认为政府应思考如何简化程序。她又相信若户主合作配合可加快巡查进度。
测量师：需时详记 每次10间合理
测量师学会前会长何钜业表示，今次属大规模针对官地和僭建巡查行动，入屋蒐证工作需足够人手和时间才能详细记录，并为未来检控工作做准备，故认为政府以每次巡查10间独立屋的安排合理。
另地政总署早前回覆表示，该署承建商已于9月15日完成较危急部分的紧急维修工程，如天气许可，预计可于9月底前完成所有紧急维修工程。
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