湾区热搜：澳门政府横琴辟社区 新盘六折售 限濠江人买如居澳门 首日录逾500申请(组图)
发布 : 2023-12-04 来源 : 明报新闻网
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「澳门新街坊」提供多种不同装修风格的示范单位，不少澳门居民到此参观。（林迎??o?J??
「澳门新街坊」提供两房和三房间隔，平均售价每平方米3万元人民币。（林迎??o?J??
「澳门新街坊」采用葡式地砖，让澳门居民更有归属感。（林迎??o?J??
位于珠海横琴的「澳门新街坊」（图）上周二开售，开售首日共收到逾500份申请。当局表示会缩短及简化认购流程。（受访者提供）
澳门都更公司董事会主席林金城称，「新街坊」位置方便，且澳门居民可享有本地同等服务。（林迎??o?J??
「澳门新街坊」位于横琴粤澳深度合作区内，澳门单牌车可无限次驶入。（林迎??o?J??
明报记者 林迎
免费巴士往来横琴口岸 车程7分钟
「澳门新街坊」距横琴口岸约5公里，设有免费穿梭巴士，每15分钟一班，车程约6至8分钟。整个屋苑被小横琴山环抱，占地面积19.4万平方米（见表），27幢楼宇因应地势而高19至26层不等，共提供4000多个单位，预计可容纳1.2万至1.5万名澳门居民，其中有88平方米的两房单位及118平方米的三房单位。「澳门新街坊」工作人员称，不同楼层价格或有轻微浮动。附近新楼每平方米价格约5万元，「澳门新街坊」相当于六折。
工作人员并称，若要办理按揭，澳门中银、澳门商业银行可做九成，横琴亦有银行可做八成，视乎客户情?评估。今年初央行颁布的「横琴金融30条」，明确提到「在符合自用、自住的实际需要原则下，为符合条件的澳门居民在合作区内购置或出售商品房给予汇兑便利」，预计汇款支付首期亦不成问题。
教育医疗社区配套循澳门政策
「一进门这里是莲花广场，这些地砖全部专门由葡萄牙和西班牙运来，还有路灯、路牌都和澳门一样，就是想澳门居民回到这里更有归属感。」澳门都更公司董事会主席林金城说，即将开幕的5000平米商业大街将会引进澳门的超市、银行、理发店、电器铺及餐饮，而社区的卫生站、长者服务中心、家庭综合服务中心及体育设施和儿童玩乐中心亦全按澳门标准、由澳门社团运营，延续澳门政策，例如小童及长者的免费医疗，「你是住在这里（横琴），但仍然享受到澳门的服务」。
林金城强调，「澳门新街坊」是民生公益项目，「限价、限对象」，买家须为18岁以上澳门居民，在澳门没有或仅持一套物业、在珠海也须没有物业。他说，以上对物业持有的要求是以夫妇为单位，成年子女可分开计算。此外，在大湾区工作的澳门人有优先，但若要转卖，则须持有物业满5年，且要转售予符合上述资格的澳门人。即使转租，亦有相关指引要租予澳门居民，「希望大家是买来自住，方便澳门居民融入内地」。
逾4000伙八成两房 人才房只租不卖
他解释，「澳门新街坊」只得两房和三房两种户型，当中两房占八成，因为如果三房单位多，整体供应数量就会减少，这样设计是希望更多澳门市民受惠。林金城透露，有两幢楼的206个单位是「人才房」，依内地政策「只租不卖」，是应内地要求所建的配套，「假如澳门大学横琴校区有教职工具备人才资格，就可以申请，只需要交纳很低租金」。此外，「澳门新街坊」有4000多个车位，基本可实现单位与车位1：1，可租可售；而27幢楼之间全由风雨连廊相接，林金城说，「如果你有个亲戚朋友住在另一边，要行过去探他都颇远，出门口也不用撑伞」。
用澳门网络电视信号
澳门特首贺一诚上月中在2024年度施政报告答问称，「澳门有的条件于横琴『澳门新街坊』都会有，而『澳门新街坊』有的条件，澳门未必有」，区内配套与澳门没有区别，区别在单位会大一点、绿化好一点、配套会齐全一点，而小区、商店管理等均按照澳门管理和经营模式，澳门有关政策会延伸至横琴粤澳深度合作区，目前亦正落实澳门居民可将外籍家佣转到当地工作。贺一诚亦曾表示，「澳门新街坊」电视信号、互联网、物业管理等方面制度都与澳门一致。横琴合作区民生事务局亦证实，「澳门新街坊」已经获批27套卫星电视节目的准入资格，同时澳广视《澳视澳门》频道已落地珠三角。
「澳门新街坊」离现时的横琴粤澳深度合作区政务服务中心直线距离约1公里，澳门身分证明局、澳门财政局等在该处设有自助服务机，方便澳门居民。林金城说，未来亦可考虑将自助设备放在「澳门新街坊」，「我们是为做好服务，所有能够做的，我们都做」。
香港亦有政党关注「澳门新街坊」发展，工联会今年7月建议港府效法，在大湾区城市收购现成楼盘或另建新楼供港人申请居住；民建联一个代表团亦于8月到当地参观，主席李慧?表示项目对香港解决房屋问题有所启发。