金钟廊剔出卖地表 「宝地不轻售」
发布 : 2024-3-01 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】本年度（2023/24）除多幅住宅地皮流标外，商业地皮招标反应同样惨淡，下年度（24/25）政府更把属「地王」级数的金钟廊重建用地剔出卖地表。发展局长甯汉豪称形容金钟廊属「宝地」，不会于现时市?随便出售。
甯昨日表示，下年度卖地计划将??u出两幅商业地及一幅工业地，但不包括现存卖地表最瞩目的金钟廊重建项目。该项目本年度首度列入卖地表，可建约106万方尺，当时估值达154.03亿至225亿元，每方尺楼面地价约1.44万至2.1万元。
?u洪水桥工业地 585万方尺楼面
甯汉豪曾称，金钟廊项目2016年底已完成改划工作，去年完成道路、刊宪等法定程序，故不宜拖拉。她昨日改口风指金钟廊属「宝地」，不会于现时市?随便出售；而政府亦与现有租客洽谈续租事宜，故不放入卖地表。
下年度两幅商业地分别位于启德4C区4号商业/酒店用地，以及一幅沙田石门用地，共提供约129万方尺楼面，前者可建约86.3万方尺，每尺楼面地价估值约5000元，估值约43亿元；后者可建约41.9万方尺，每尺楼面估值约3800元，估值约16亿元。政府亦??u出位于元朗洪水桥及?村第39A及39B号的工业用地，涉约585万方尺楼面。
甯又称，政府3月??u出一幅元朗多层现代产业工厦地皮，并以「双信封制」招标，其中七成为评非价格因素，三成为价格因素。非价格因素包括产业发展，如大楼会否有创新建议、科技应用、组装合成以??u动行业发展。若用地协助棕地作业，抾x??者如提供逾三成楼面予政府，分数将较高。
（2024/25预算案）
甯昨日表示，下年度卖地计划将??u出两幅商业地及一幅工业地，但不包括现存卖地表最瞩目的金钟廊重建项目。该项目本年度首度列入卖地表，可建约106万方尺，当时估值达154.03亿至225亿元，每方尺楼面地价约1.44万至2.1万元。
?u洪水桥工业地 585万方尺楼面
甯汉豪曾称，金钟廊项目2016年底已完成改划工作，去年完成道路、刊宪等法定程序，故不宜拖拉。她昨日改口风指金钟廊属「宝地」，不会于现时市?随便出售；而政府亦与现有租客洽谈续租事宜，故不放入卖地表。
下年度两幅商业地分别位于启德4C区4号商业/酒店用地，以及一幅沙田石门用地，共提供约129万方尺楼面，前者可建约86.3万方尺，每尺楼面地价估值约5000元，估值约43亿元；后者可建约41.9万方尺，每尺楼面估值约3800元，估值约16亿元。政府亦??u出位于元朗洪水桥及?村第39A及39B号的工业用地，涉约585万方尺楼面。
甯又称，政府3月??u出一幅元朗多层现代产业工厦地皮，并以「双信封制」招标，其中七成为评非价格因素，三成为价格因素。非价格因素包括产业发展，如大楼会否有创新建议、科技应用、组装合成以??u动行业发展。若用地协助棕地作业，抾x??者如提供逾三成楼面予政府，分数将较高。
（2024/25预算案）