华丰天台户户僭建 清拆令发5年 议员：天台属旧楼逃生要塞 促尽快拆(组图)

发布 : 2024-4-15  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】楼龄60年的佐敦华丰大厦上周三发生5死三级火，屋宇署事后称曾于3月向大厦部分业主就违规建筑发出清拆令。本报追查发现，该厦天台单位的僭建情?严重，屋宇署早于2019和2020年先后向天台楼层共7个单位的业主发出清拆令，要求清拆在檐篷和平台上的僭建物，共涉17个搭建物，事隔近5年，按本报拍摄的相片发现僭建物仍未见拆除。有立?x??议员认为，天台是旧式楼宇其中一个重要逃生地点，若有僭建物会影响救援，促当局尽快处理。

7单位涉17搭建物 铁皮改建有盖空间

华丰大厦天台层有7个单位，综合屋宇署文件，7单位的搭建物位置分别位于?x??毗邻两旁的批准平台和檐篷上（见图），其中以C室有最多僭建物，连同金属栏杆在内有4个僭建物；同样被指有金属栏杆搭建物的D室有3个僭建物，其馀5个单位各有两个僭建物。

据天台楼层原图则，单位A室、B1室、B2室、B3室、C室和D室的「毗邻」，即分别面向弥敦道和佐敦道的周边原是檐篷位置，本报所摄相片所见，原为檐篷的位置全部都加建了搭建物，其中B1及B2室檐篷位置以铁皮等物料改建成为有盖空间，更设有至少8部冷气机。

在A室、B3室、C室和D室的檐篷位置则发现有栏杆，其中A室以3种不同颜色栏杆围起，单位外墙分别髹上两种颜色，怀疑是将1个单位划分成3个空间。至于在天台范围内，各单位都将?x??毗邻的可行走通道加建搭建物，疑增加单位内空间。在E室，则在单位上方以铁皮搭建成有盖空间。

清拆令跟进情? 屋署：正处理查询

根据屋宇署文件，清拆僭建物的颁令日期为2019年9月至2020年7月，业主须于清拆令颁令日期起计30天内展开工程，并于60天内完成工程。本报向屋宇署查询对这批清拆令的跟进情?，屋宇署称正处理查询。

梁文广：衍生大厦管理卫生等问题

立?x??房屋事务委员会委员梁文广认为，旧式楼宇很多属一梯或两梯，若发生火警时逃生通道或会被浓烟阻碍而无法直接走落地面，故「天台是一个很重要的逃生地点」，若有僭建物，会阻碍天台的出入通道，甚至没有足够空间让逃生居民暂避，以及影响消防救援。他提到以往天台屋会用铁皮等物料搭建，一旦火势蔓延至天台，天台屋很容易被烧?并产生危险。

梁文广又称，天台屋亦会衍生大厦管理和卫生等问题，一般而言，大厦公契或未必包括天台屋，若发生事故就不知由谁负责，同时本身也未必有排水设施，或会出现去水渠乱驳情?，增加卫生风险，而电线乱驳则增加火灾风险，必须取缔。对于在涉事天台楼层原属檐篷的位置亦有僭建物，梁认为这些僭建物位置或属结构弱点，应尽快清拆；他说过去数年不少大厦法团或因新冠疫情而无法召开会议讨论维修事宜，但现时社会复常，政府应尽快与法团或相关人等商讨，处理大厦内的问题，令居民更安心。

另外，该宗5死40伤火警，至昨晚仍有4人危殆、1人严重。

明报记者 陈亦滢

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