大多区上月仅售310新屋 大减72% 连创7个月新低(图)

发布 : 2025-5-29  来源 : 明报新闻网


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大多区新屋销售下降。


【明报专讯】建筑业及土地发展协会（BILD）最新统计数据显示，大多伦多地区在今年4月仅售出了310间新屋，连续第7个月创下历史新低，比房地产市场在上世纪90年代崩盘时的水平更惨烈。

BILD呼吁联邦政府将货劳税（GST）减免扩大至所有的新屋买家。

根据BILD昨日发表报告，当房地产市场在上世纪90年代崩盘时，大约从1989年持续到1996年，市场陷入低谷，当时有连续6个月的新屋销售量创下历史新低。但当时的销售量仍是现在的大约一倍。

大多伦多地区在今年4月仅售出了310间新屋，较去年同期减少了72%，比10年平均水平低89%。从历史上看，基于过往10年的平均水平，大多伦多地区在4月份的新屋销售量通常为2,750间。

从房屋类型来看，共管柏文单位的表现最差，大多伦多地区在今年4月仅售出105间共管柏文单位，较去年4月下跌80%，比10年平均水平低94%。

大多伦多地区在今年4月仅售出205间单一家庭住宅，较2024年4月下跌66%，比10年平均水平低77%。单一家庭住宅包括独立屋、半独立屋和镇屋。

新建共管柏文单位的基准价格是101.9万元，在过往12个月内下跌3.6%。新建单一家庭住宅的基准价格是153万元，在过往12个月内下跌5.4%。

新屋的剩馀库存与上月相比略有下降，库存水平是15个月。一个健康的市场水平约为9至12个月。