中海外附属斥82亿购上海两商住地
发布 : 2025-9-06 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】今年发力买地增加土储的国企内房中海外（0688）昨公布，公司间接全资附属中海企业发展、招商蛇口（深001979）旗下上海虹润及中旅集团旗下杭州旅投联合收购上海徐汇区东安一、二村片区旧城区项目两幅商住地皮。当中由中海企业发展收购目标公司A（上海新东安企业）的50.5%股权及相关比例债权；以及目标公司B（上海新百安经济发展）的30.5%股权。中海企业发展预计将按有关比例分别出资约73.41亿元（人民币，下同）及8.12亿元以收购目标公司的权益A及权益B，共计涉81.53亿元。
上半年收购权益地价急升两倍
中海外表示，收购事项符合公司核心策略，东安项目的开发预期有利于巩固及提升集团在上海的市占率，有利集团长期业务发展。此外，透过联合竞买方共同参与竞买，可藉助其他联合竞买方的出资成功竞得挂牌标的，同时分散相关投资风险。
交易完成后，目标公司A将由中海企业发展、上海虹润、杭州旅投及转让方二分别持有50.5%、35%、4.5%及10%股权，并将入帐列为中海外附属公司，其财务业绩将并入集团综合财务报表。目标公司B将由中海企业发展、上海虹润、杭州旅投及转让方二分别持有30.5%、55%、4.5%及10%股权，并将入帐列为中海外联营公司。
今年上半年，中海外已收购权益地价401.1亿元的土地储备，按年升233.4%；2024年全年权益地价亦仅696.3亿元。
上半年收购权益地价急升两倍
中海外表示，收购事项符合公司核心策略，东安项目的开发预期有利于巩固及提升集团在上海的市占率，有利集团长期业务发展。此外，透过联合竞买方共同参与竞买，可藉助其他联合竞买方的出资成功竞得挂牌标的，同时分散相关投资风险。
交易完成后，目标公司A将由中海企业发展、上海虹润、杭州旅投及转让方二分别持有50.5%、35%、4.5%及10%股权，并将入帐列为中海外附属公司，其财务业绩将并入集团综合财务报表。目标公司B将由中海企业发展、上海虹润、杭州旅投及转让方二分别持有30.5%、55%、4.5%及10%股权，并将入帐列为中海外联营公司。
今年上半年，中海外已收购权益地价401.1亿元的土地储备，按年升233.4%；2024年全年权益地价亦仅696.3亿元。