福特法案为废租管铺路 组织警告剥夺租户权利

发布 : 2025-10-26  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】有租户支持团体警告，福特政府计划出台的新住房法案可能为废除租金管制和无限期租约打开大门，「正在剥夺租户权利」。

福特政府周四提出的新住房法案，称是为了简化审批流程，允许开发商更快地建造房屋，但该法案中隐藏一项提案，即「提供租约到期规则的替代方案，允许业主控制谁入住其出租屋以及入住时间」，包括根据「市场状况、个人需求或商业策略」调整租赁安排。

租户支持团体非牟利组织Acorn的志愿者组织者森普尔（Stacey Semple）表示，如果该法案获得通过，将损害安省长期租屋者和弱势租户的利益，例如老年人和学生，「他（福特）正在剥夺租户的权利」。若此法案通过，业主可以随意驱逐长期租户，尤其是因为他们想收取更多租金。

租客或沦无家可归者

现行政策，租户受到「租住保障」（security of tenure）保护，只要他们遵守租赁协议和「住宅租赁法」，就有权继续居住在租赁单位中，还允许他们在固定期限租约结束后继续按月租赁，业主无正当理由不得驱逐。

森普尔警告，如果该法案获得通过，多伦多总人口中的48%租屋者可能会被赶出受租金管制的房屋，沦落为无家可归者，「福特实际上会建造更多露营地，因为他只关心利润和底线，我对此并不感到惊讶」。

省府发言人回应表示，省府将继续「保护租户」，全省租户继续享有强而有力的保护，包括免受租金大涨的影响，并将2025年的租金涨幅控制在低于2.5%的加幅。

长期租户比登（Leigh Beadon）第一次看到提案时，感到「令人震惊」，他在网上社交平台X上发帖说：「这直接攻击了安省每位租户，我认为那些过去不太关注租户权利细节的人会立即意识到，这将会直接影响到他们。」

安省自由党住房评论员沙姆吉（Adil Shamji）称立法是「一项刻薄法案，忽视了租户面临的不公正待遇」，可能导致恶意驱逐。「令人讽刺是，只有在福特执政的安省，辛勤工作信誉良好的租房者才能只签1年的租约，而安省游乐宫的一间外国水疗公司却获得99年的租期保证。」