游乐场坍塌保险发展商卸责 业主要夹200万修复叹无辜
发布 : 2025-11-27 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】安省约克区旺市的新建镇屋社区游乐场坍塌，保险公司调查后说是工程问题，不愿理赔；开发商则不同意保险公司的调查结果，认为自己没有责任，结果管理公司现时要几十名新业主花费200多万元来修复。
业主罗小姐说，类似情况相信在多伦多会有很多，提醒大家留意。她说地产商特雷热山（Treasure Hill）不肯负责之馀，现时仍高高兴兴地登广告卖楼，政府亦袖手旁观，苦的是业主。
2024年6月，位于基尔街（Keele Street）夹麦克诺顿路（McNaughton Road）地区的亚瑟镇屋区（Arthur Townhomes），发生社区游乐场的地面坍塌事件。该镇屋区是由地产商特雷热山开发，共有51个单位，于2021年入伙。
独立产权镇屋由业主单独拥有，但整个社区以共管柏文管理公司形式运作，道路等基础设施为共有产权，其中就包括出事的那个小型游乐场。该游乐场建于雨水处理系统上方，因地面出现塌陷坑，游乐场突然坍塌，幸没造成伤亡。
此后，每家业主就收到总共近4万元的特别摊派费，用于支付修复费用。特别摊派费是一次性收费，用于支付未预见开支和预算缺口。但保险公司认为，事情拖到今年10月，已是即坍塌发生16个月后，且管理公司已在调查和缓解措施上花费超过100万元，因此保险公司拒绝理赔。至于拒赔的理由，埃奇隆保险（Echelon Insurance）公关总监尼尔森（Erica Nelson）以私隐为由拒绝置评。
物业经理代表管理公司致信业主称：「共管柏文管理公司的工程师发现，雨水储箱的位置和深度，与现有图纸或开发商提供的图纸不一致。因此需要采取修正方案，这增加了相关成本。」管理公司请来的专家发现，储水箱安装期间使用了临时拼凑的木材作为临时支撑，且这些木材被错误地留在原位。支撑结构失效后挤压储水箱，导致其横向不稳定并最终坍塌。特雷热山方面则表示，雨水处理系统是按照制造商的指导方针安装的。
业主罗小姐说，类似情况相信在多伦多会有很多，提醒大家留意。她说地产商特雷热山（Treasure Hill）不肯负责之馀，现时仍高高兴兴地登广告卖楼，政府亦袖手旁观，苦的是业主。
2024年6月，位于基尔街（Keele Street）夹麦克诺顿路（McNaughton Road）地区的亚瑟镇屋区（Arthur Townhomes），发生社区游乐场的地面坍塌事件。该镇屋区是由地产商特雷热山开发，共有51个单位，于2021年入伙。
独立产权镇屋由业主单独拥有，但整个社区以共管柏文管理公司形式运作，道路等基础设施为共有产权，其中就包括出事的那个小型游乐场。该游乐场建于雨水处理系统上方，因地面出现塌陷坑，游乐场突然坍塌，幸没造成伤亡。
此后，每家业主就收到总共近4万元的特别摊派费，用于支付修复费用。特别摊派费是一次性收费，用于支付未预见开支和预算缺口。但保险公司认为，事情拖到今年10月，已是即坍塌发生16个月后，且管理公司已在调查和缓解措施上花费超过100万元，因此保险公司拒绝理赔。至于拒赔的理由，埃奇隆保险（Echelon Insurance）公关总监尼尔森（Erica Nelson）以私隐为由拒绝置评。
物业经理代表管理公司致信业主称：「共管柏文管理公司的工程师发现，雨水储箱的位置和深度，与现有图纸或开发商提供的图纸不一致。因此需要采取修正方案，这增加了相关成本。」管理公司请来的专家发现，储水箱安装期间使用了临时拼凑的木材作为临时支撑，且这些木材被错误地留在原位。支撑结构失效后挤压储水箱，导致其横向不稳定并最终坍塌。特雷热山方面则表示，雨水处理系统是按照制造商的指导方针安装的。