合资短租物业闹翻对簿公堂 两女判互赔原告仅袋724元(图)
发布 : 2025-12-26 来源 : 明报新闻网
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图为涉案卑诗省两处短租物业。
卑诗省高等法院法官克莱拉尔（David A. Crerar）上周在判决书中以不少篇幅来斥责双方当事人的狭隘气量与敌对情绪，「双方不择手段的利己心态、无处不在的道德义愤与自怨自艾，早已磨灭了任何客观公正的判断力，令人难以采信双方的说辞」。
向CIBC投诉 令对方失饭碗
两处Airbnb短租物业分别位于基隆那（Kelowna）与弗农（Vernon）。施维泽（Jennifer Shannon）控告合伙拍档利特尔（Jillian Little），要求法庭宣告自己是两处物业的共有人，或判令利特尔返还其投入资金，并就她为该商业项目付出的劳动作赔偿。
判决书显示，时任地产经纪的施维泽，与在加拿大帝国商业银行（CIBC）任职按揭贷款顾问的利特尔于2016年相识。
2020年9月，利特尔向施维泽提及自己计划在基隆那购置一处房产用于短租，施维泽一拍即合，两人开启合伙经营：利特尔出资购入两处物业，施维泽则负责日常管理。两人虽然同意合伙，但施维泽到底占多少股份，双方却始终未能达成一致，这最终导致两人的关系在2022年破裂。
在纠纷发酵期间，施维泽分4次从联名帐户中提取共11,854元，称这笔钱是报销自己垫付的物业相关开支，而利特尔则指控其偷窃。
利特尔2022年8月更换了物业的门锁后报警称，「施维泽擅闯该物业并盗窃」。皇家骑警随即逮捕了施维泽。施维泽也「以牙还牙」自行更换门锁，同样向警方报案，还向住宅租赁管理处投诉利特尔。她于9月正式提诉讼，并对两处物业申请了诉讼未决登记。该登记最终被法院撤销。
原告施维泽还要「斩草除根」，在申请诉讼未决登记的同时，通过其挚友向利特尔的雇主CIBC进行投诉和举报，导致后者于2024年6月被银行解雇。
法官在判决中认定，依据两人协议，原告主张自己对那两处物业也拥有业权份额的诉求不能成立。
首先两人之前的协议并没有指明施维泽的业权份额，也从未就合伙关系及业权的核心条款达成共识，双方最多也只是达成了一份不具强制执行力的「预约协议」。
即便如此，被告还是需要向原告支付逾10多万元作为赔偿，其中最大一笔款92,090元是用于返还施维泽对项目的出资，包括直接现金投入及她为物业承包商垫付的费用。此外，被告还要向原告支付38,431元，作为后者担任物业经理期间劳动付出的补偿，总额为130,521元。
但原告也需要赔付被告利特尔。后者要求赔偿其多次往返基隆那的相关开支。另外，原告指使挚友克拉夫（Mark Cluff）向被告的雇主做出的投诉被认定为诽谤。
最后原告施维泽向要向被告支付6万元的诽谤赔偿金，再加上5万元的惩罚性损害赔偿金。经抵扣后，被告利特尔最终仅需支付724元的净赔偿金额。