安省卑诗今年难有起色 「任何相反想法属幻想」(图)

发布 : 2026-1-10  来源 : 明报新闻网


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有专家认为安省房市今年难乐观。


安省的房价在过去2年已大幅下跌，但专家建议有意置业的人士保持观望，因为预计今年房价进一步下挫，尤其安省、卑诗省等房价难以回升；更有指任何相反的想法都只是基于不切实际的幻想。

根据多伦多地区地产局（TRREB）资料，大多伦多地区去年房价下跌6.4%，而2025年该区的新屋销售量也创下数十年来低点。

安省抵押贷款经纪人巴特勒（Rob Butler）表示，安省的情况肯定会变得更糟，完全没有好转的可能性，任何相反的想法都只是基于不切实际的幻想。

皇家地产（Royal LePage）于去年12月发布的2026年市场展望指出，虽然全国多个主要市场的房价预计会上涨，但温哥华和多伦多这两个加拿大最昂贵的市场前景黯淡，房价预计将分别按年跌3.5%和4.5%。巴特勒预计情况在2026年会持续恶化，直到2027年才可能趋于平稳。

根据加拿大央行报告，约有六成房贷持有者将在2025年和2026年面临续约时月供增加的问题。巴特勒解释，那些在2021年取得约1.47%的5年固定利率人士，续约后的利率将升至4%左右，这是一笔沉重的支出，对于拥有多套物业的人来说尤其难以负担。他甚至断言，2026年绝不会出现房屋价格回升。

根据Nesto房贷专家的数据，截至2025年11月安省住宅平均售价按年下降5.2%，其中独立屋下降4.9%，镇屋下降6.6%，公寓则下降7%。

多伦多大学经济分析与政策副教授库图尔（Victor Couture）则认为，今年房价很可能继续走低，但难以预测跌幅。

他表示，在这种低迷时期，市场往往会持续拖延，虽然目前尚未发展成房地产崩盘，但若缺乏人口快速增长、极低利率或强劲经济增长的支撑，房价很难大幅上涨。他建议，如果是为了自住且打算居住5至10年，现在的入市时机已比过去几年好很多；但若能负担得起等待的成本，不妨再观察几个月。