朗思校舍疑僭建 占天台一半 屋署称跟进 建筑师质疑教局睇漏眼(组图)
发布 : 2018-11-14 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
朗思国际学校位于九龙界限街校舍，包括地下、1楼和天台部分面积上的建筑物，但建筑师关兆伦指出，按屋宇署图则，天台的搭建屋疑属僭建（红框示）；另建筑测量师龚瑞麟称，校舍地下后方位置的搭建物（箭嘴示）亦与图则不符，该位置现为校务处。（赖俊杰??o?J??
朗思国际学校的校舍天台，疑僭建部分共占天台五至六成空间，据了解，该地方属学生活动室，从照片所见，搭建物其中一边装有至少5部冷气机。（赖俊杰??o?J??
搭建物有窗 属多用途室
根据屋宇署「百楼图网」网站的朗思界限街校舍图则，校舍只有地下、1楼两层，每个楼层面积约3000尺，而天台除入则的水箱部分外，并没有其他入则构筑物。不过，根据本报航拍图片，除地下和1楼外，天台建有铁皮屋搭建物，占天台面积五至六成，搭建物亦有窗。据了解，朗思国际学校幼儿班、第一至第三年级学生一直在九龙界限街校舍上课，天台房间属多用途室，供学生艺术创作之用。
建筑师指大型 学校加建必须入则
建筑师关兆伦表示，从图则来看，天台应没有任佾x??建物，但从照片看，有颇大范围建有天台屋，认为已可构成僭建，「如果学校要加建，需要入则，如没有入则，已属于僭建」。关续说，「以不当物料兴建，程序无经过审批，如果用上不够承重、不合规格的物料，有可能倒塌。」
他表示，少见有校舍僭建，「尤其这个僭建物比较大型，学校有时建小型屋檐，一时忘记了入则，都有可能会发生，不过按此情?，天台有如此大型的搭建物则较少见」。他又称，教育局向学校发牌办学，理论上审批续牌时会派员巡查校舍，理应有专业人士检查有否僭建物，以符合牌照要求，「奇怪点解咁多年都仲有（搭建物）?度」。
建筑测量师龚瑞麟亦表示，从图则及实地照片来看，天台搭建物属僭建；而在校舍地下后方位置的搭建物亦属僭建，「根据图则，该处不应有任何外加物，在照片中有盖的部分都是僭建物」。
2009年已有 前租客太阳岛幼园
根据土地注册处资料，朗思于2003年开始租用界限街校舍，而校舍的业主为Looker Group Limited.，于1996年以4000万元购入，朗思前的租客则为太阳岛幼稚园。Looker Group Limited.的董事为两名姓何和一名姓叶的人。记者翻查Google Maps街景图，发现最早的2009年纪录中，校舍天台已存有搭建物。
崇正家具已搬界限街校舍
就朗思国际学校第一至六班学生复课安排，校长蔡丽如昨向家长发信息表示，正努力找方法，让六年级或以下小学生在界限街校舍继续学习，计划明天（15日）让小学生复课。崇正的家具已搬到界限街校舍，教师将于今日整理课室；校方亦会于今日在明爱九龙公众会堂举行1小时家长会，跟高小家长交代校方计划。
教育局转述校方，表示有足够学额让有关学生入读。发言人说，希望学生能尽快恢复上课，会继续与校方密切跟进，并为所有有需要家长提供学位安排支援服务。
明报记者 魏绮婷、刘家豪、赖俊杰
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