新田购物城年半蚀9300万 顾问费占九成 黄定光：「有心人」担保助借1亿(组图)
发布 : 2019-3-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
本报记者上周五下午在新田购物城现场统计，逾200个铺位中只有大约10间商铺营业，其馀大部分商铺均「拉闸」，场面相当冷清。营运公司负责人称，商铺出租率已达八成，对前景有信心。（曾宪宗??o?J??
旅游业界今年初试行安排内地团改到购物城用膳，以分流市区的内地客。图为上周五下午约1时的购物城，食肆区7间餐厅中有6间开业，场面冷清。有职员称内地团多于早上10时到购物城用餐，之后便离去。（曾宪宗??o?J??
明报记者
邻近落马洲的新田购物城，早于2013年已构??o?J??原意为分流内地旅客而设立，2015年9月获城规会批出规划许可，为期3年。购物城去年2月起试业后，人流至今仍然冷清（见另稿），去年9月再获城规会续批规划许可3年。
购物城地皮由两大发展商新地及恒地合组的旋高发屾x??限公司，以1元象徵式租金租予董事包括黄定光等人的新田购物城基金有限公司，另约4万平方尺地皮则属政府土地，以短期租约形式批出（见另稿），并由担保公司善营有限公司（下称善营）以非牟利模式营运。
本报翻查善营近月提交的首份财务报表，发现该公司于2015年10月成立至2017年3月底，一年半内亏蚀（Deficit for the year）逾9300万元，涉及开支项目包括广告费和员工薪金等，当中最大一笔开支是顾问费（Consultancy fee），金额达8650万元，占亏蚀92.6％。结果该年度要动用1.04亿元营运储备（General operating fund），但报表并无交代顾问费开支详情，以及1亿元储备从何而来。
前董事指顾问费部分用于基建
本报记者根据公司注册处资料，向两名时任（2017年）善营董事何国锐和朱肇敏，以及时任购物城营运总监袁耀通查询，当中何国锐至截稿前没有回覆，袁耀通称已离开善营，至于朱肇敏则解释，顾问费是购物城的「建设顾问费用，部分用作基建开支」，但拒绝进一步解释款项用途。
本报就此向新地及恒地查询，恒地代表回覆称，该公司与新地为该土地业主，以象徵式1元租金，借出予新田购物城，该公司完全无参与营运，?记者向营运公司查询详情。
3顾问公司分别称不清楚涉合约无资料
本报亦向参与购物城项目的其中5间顾问公司查询，是否涉及该笔顾问费用，包括毅勤发展顾问、万利仕（亚洲）顾问和领贤规划顾问等。当中毅勤回覆，对上述顾问费完全不清楚；万利仕（亚洲）称因当中涉及商业合约内容及费用，?记者向有关客户直接查询；领贤则指无相关资料，其馀两间则没有回覆。
项目牵头人黄定光接受本报查询时，多次表示不清楚顾问费内容，「（有关）善营你们要找善营的负责人，我只是（新田购物城）基金（董事）」，又称未看过该份财务报表，「你们讲我才知道条数」。至于1亿元资金来源，黄定光否认由发展商出资，称资金是由善营借贷所得，并由「有心人」作担??o?J??但拒?x??露对方身分。对于购物城开业前已蚀近亿元、未来能否维持运作，他称项目建设期间当然「蚀到趴?度……起好之后有租收先有收入」，有信心购物城继续营运3年。
专家指顾问费「百搭」 不排除涉其他用途
本身是会计师的公共专业联盟财经政策发言人甄文星看过该份财务报表后分析，善营本身作为担保公司，加上购物城不算大型发展项目，一年半间顾问费达8650万元似「不合理」，在担保公司更属「罕见」。他又解释，「顾问费」一词于财务报表中属「百搭」，不排除「顾问费」亦涉及其他开支及用途，购物城应进一步解释。不过他估计该大额顾问费属「一次性」，相信日后未必会再出现。
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