大多区豪宅交投节节升 中国买家逐步回归
发布 : 2019-11-21 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多市豪宅买卖经历年初的疲弱后，现已渐入佳境，成交量甚至超越去年。
有报告称，多市豪宅市场回暖，中国买家重回市场。
据Re/Max地产公司发表的一份报告说，在今年1月至10月为止，大多伦多地区价值逾500万元物业的成交量达100宗，较去年同期的94宗，上升8.5%。不过，平均价则由去年的672.65万元，下跌至651.71万元，但中国买家，如今则有逐步回归之势。
逾500万豪宅 销量增8.5%
价值分别逾200万元及500万元的豪宅销量今年齐齐向上，前者升幅9%，后者升幅亦有8.5%；相反，价格介乎300万元至499万元的豪宅，今年的销量则逊于去年，下降了4.7%。
豪宅业主 再换大屋
加拿大RE/MAX发表这份多伦多豪宅买卖报告，该公司安省─大西洋行政副主席兼地区总裁Christopher Alexander表示，在涟漪效应下，介乎300万元至500万元的豪宅买卖有望于未来1年上升，原因是价格较低的豪宅业主可能会再换一间更大的房子，又或搬到一些更理想的社区，因而带旺中位价的豪宅销售。
多市富豪区 交投最活跃
在大多区之中，多伦多市的豪宅市场恢复得最快，价值逾500万元的物业销量，较1年前上升26%。当中又以Forest Hill及Rosedale社区的交投最活跃，可媲美甚或超越2017年的水平。仅次于多市的则是约克区，豪宅销量由2018年9宗上升至2019年的11宗，升幅达22%。
豪华柏文 需求上升
大多区豪宅市场中，其中一个最有趣的现象是，外界对豪华柏文大厦单位的需求有增无减，原因是陆续有婴儿潮(Baby Boomers)一代及空巢族计划上楼(迁往柏文大厦)。
最近数月，高级柏文大厦的存货量有限，位于市中心的柏文单位持续求过于供，以至推高单位价格。
展望明年 买卖更盛
踏入2020年，豪宅市场将受多个因素影响，其中一个因素是加拿大境内的高净值资产人士(High-Net-Worth-Individuals)在未来10年将会倍增；此外，更多境外的高净值资产人士会以加拿大作移民目的地。如近几个月，大多区的豪宅市场便不乏香港投资者的身影，意味着他们未来可能有所动作。
此外，在海外买家税的政策下，以及中国政府严格限制外汇流出，令中国买家一度却步，如今则有逐步回归之势。
有报告称，多市豪宅市场回暖，中国买家重回市场。
据Re/Max地产公司发表的一份报告说，在今年1月至10月为止，大多伦多地区价值逾500万元物业的成交量达100宗，较去年同期的94宗，上升8.5%。不过，平均价则由去年的672.65万元，下跌至651.71万元，但中国买家，如今则有逐步回归之势。
逾500万豪宅 销量增8.5%
价值分别逾200万元及500万元的豪宅销量今年齐齐向上，前者升幅9%，后者升幅亦有8.5%；相反，价格介乎300万元至499万元的豪宅，今年的销量则逊于去年，下降了4.7%。
豪宅业主 再换大屋
加拿大RE/MAX发表这份多伦多豪宅买卖报告，该公司安省─大西洋行政副主席兼地区总裁Christopher Alexander表示，在涟漪效应下，介乎300万元至500万元的豪宅买卖有望于未来1年上升，原因是价格较低的豪宅业主可能会再换一间更大的房子，又或搬到一些更理想的社区，因而带旺中位价的豪宅销售。
多市富豪区 交投最活跃
在大多区之中，多伦多市的豪宅市场恢复得最快，价值逾500万元的物业销量，较1年前上升26%。当中又以Forest Hill及Rosedale社区的交投最活跃，可媲美甚或超越2017年的水平。仅次于多市的则是约克区，豪宅销量由2018年9宗上升至2019年的11宗，升幅达22%。
豪华柏文 需求上升
大多区豪宅市场中，其中一个最有趣的现象是，外界对豪华柏文大厦单位的需求有增无减，原因是陆续有婴儿潮(Baby Boomers)一代及空巢族计划上楼(迁往柏文大厦)。
最近数月，高级柏文大厦的存货量有限，位于市中心的柏文单位持续求过于供，以至推高单位价格。
展望明年 买卖更盛
踏入2020年，豪宅市场将受多个因素影响，其中一个因素是加拿大境内的高净值资产人士(High-Net-Worth-Individuals)在未来10年将会倍增；此外，更多境外的高净值资产人士会以加拿大作移民目的地。如近几个月，大多区的豪宅市场便不乏香港投资者的身影，意味着他们未来可能有所动作。
此外，在海外买家税的政策下，以及中国政府严格限制外汇流出，令中国买家一度却步，如今则有逐步回归之势。