大多区1月新建单个家庭住宅销量创2006年以来单月最高记录(图)

发布 : 2021-3-01  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)房产市场最新月度报告出炉﹐1月大多区新建单个家庭住宅销售1506套﹐创造2006年以来单月销量最高记录。

BILD所属的市场调查公司Altus Group报告统计﹐1月大多区共销售各种类型新屋2171套﹐比2020年1月增长4%﹐比过去10年平均每年1月增长19%。从地区看﹐杜兰区和约克区各种新屋销售量最高﹐分别为722套和624套﹔杜兰区单个家庭住宅销售最多﹐为683套﹔多伦多柏文公寓销量最多﹐为367套。

其中包括独立屋、半独立屋、地库相连(linked)和联排镇屋(排除混合镇屋)在内的单个家庭住宅(single-family homes)销售1506套﹐比2020年1月增长51%﹐比过去10年平均每年1月增长66%﹐更创造2006年以来单月销量最高记录。

但是﹐包括高中低栋柏文和混合镇屋的柏文公寓单元1月仅销售665套﹐比2020年1月下跌39%﹐比过去10年平均每年1月下跌28%。

报告还统计﹐1月大多区挂牌上市预售的房屋12,774套﹐比较2020年1月明显减少。挂牌预售房屋包括预建、在建和刚刚建成的所有上市预售新屋。

在房价方面﹐1月大多区单个家庭住宅销售均价为136.2万元﹐在过去12个月里上涨24.2%﹐柏文单元均价102.1万元﹐在过去12个月里上涨10.4%。

Altus Group经理、数据分析师Ryan Wyse说﹐「往年1月是房产市场的淡季﹐但今年1月销售数据表明﹐市场购房需求延续了去年下半年的强劲势头﹐亦将成为今年大多区房产市场的主要情况。」

BILD主席兼首席执行官David Wilkes说﹐「由于疫情和季节性原因﹐1月的上市预售新屋数量即市场供应量出现2018年以来最低水平。今年房产市场仍然充满诸多不确定性﹐政府必须鼓励地产开发企业增加新屋供应量﹐确保大多区房市保持平衡发展。」