大坑西重建延两年 暂半租户可迁回 224户未交申报表 平民屋宇：不接受安排拒迁将依?x??楼(组图)

发布 : 2023-6-03  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大坑西?在1965年落成至今逾半世纪，?内有不少长者居住。平民屋宇昨公布回迁资格审核结果，在1012个有交回住户资料声明书的住户中，67%符合资格在重建完成后迁回，32%不合资格，有1%仍在审核。（杨柏贤??o?J??











【明报专讯】市建局及平民屋宇有限公司（下称平民屋宇）正??u行石硖尾大坑西?重建，平民屋宇昨公布住户回迁及津贴安排，并向住户发信交代是否符合重建后迁回资格。平民屋宇昨表示，全?1236户，当中1012户交回「住户资料声明书」，经审核后676户合资格在重建后迁回；预料项目2029年竣工，较原先公布的2027年延迟两年。平民屋宇解释，延迟落成是由于早前多次??u迟住户递交声明书的限期。?内仍有224户未交住户资料声明书，平民屋宇希望「以往没报就尽量报番」，若他们最终不申报亦不愿迁出，便只能当「黑户」处理，将诉诸法律「收楼」。

大坑西?为私营出租屋?，在1965年落成入伙至今逾半世纪，行政会议2021年批准由市建局联同负责发展及管理屋?的平民屋宇??u动重建，目前预料2029年完成重建，有约1300个单位预留给重置住户，另约2000个单位用作市建局的「港人首次置业」单位（首置盘）。市建局承认项目延期构成财政压力（见另稿）。

合资格迁回前获5年租金津贴

平民屋宇昨向租户交代审核结果（见表），最后搬迁期限为2024年3月。回迁安排方面，就合资格租户，平民屋宇提供两个方案，选择5年后完成重建回迁者，可获以5年计的租金津贴，金额参考差饷估价署同区平均租金水平，另可获迁出迁入津贴；永久迁出者可获一次过津贴，金额为回迁者租津的125%，另可获迁出津贴。不合资格者亦可获每人10万元津贴，每户上限70万元。

平民屋宇表示，理解居民考虑需时，限两个月后，即最迟今年8月决定是否接受回迁安排，又认为该公司提出的建议「合情、合理」，能满足大部分合资格居民的需要。早前平民屋宇预留逾10亿元提供特惠津贴，被问及最新金额如何，平民屋宇称居民回迁选项仍未最终核实，已预备充足资金安排。

按租值计 有物业未必不获安置

平民屋宇又强调，对每宗个案均已慎重考虑，已尽量以宽松方式审核，并酌情处理部分个案，举例称有年逾60岁的住户拥有一个非自住物业，全年度应课差饷租值低于17万元，仍被判定为合资格回迁住户。

至于现时有近两成、即224户未递交住户资料声明书，被问及是否掌握具体情?，平民屋宇表示据过去观察，未有交声明书「可能是基于不同因素」，例如资产未必符合要求等，如在昨日公布回迁方案后补交，会酌情考虑及处理。平民屋宇形容，住户属「租户而不是业主」，如最终他们不愿接受方案，「只可以采取最唔想见到的行动，采取法律行勾x??楼」。

剩馀单位将作资助房屋租售

大坑西?内有不少长者居住，被问及如在等候回迁期间离世，回迁资格继承权谁属，平民屋宇回应称，会视乎其同屋住户是否在住户名单等因素。至于重建后预留约1300个单位作居民重置，现只有676户合资格，其馀单位如何安排，平民屋宇称馀下单位与政府有共识会作资助房屋出租，租金会参考房委会或房协公屋的水平；如政府同意，亦会考虑以居屋形式售予合资格者，细节仍在探讨。