【更新】【真系人到癫】【根本等不到】25年储首期25年供款(图)

发布 : 2023-6-06  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

【明报专讯】加拿大国家银行（National Bank of Canada (NBC)）一份住房可负担性报告显示，今年第一季度多伦多人要购买一处房产需要花费25年，才攒够23.5万元首付款才可实现。

在多伦多，人们要购买一处「可代表性住房」即市场均价116.3万元房产，需要节省首付23.6万元，如果按照家庭年收入26.5万元计算，为此要连续储蓄304个月即25年才能实现，如果是购买一个均价69.5万元的柏文单位，需要连续储蓄58个月即不少于5年才能攒够首付款。

在咸美顿，人们要购买一处均价93.3万元「可代表性住房」，如果按照家庭年收入26万元计算，需要连续储蓄93个月即7.5年才能攒够首付款，而购买一个均价67.1万元的柏文单位，需要连续储蓄57个月才能攒够首付款。

国家银行的报告考察了全国10个主要房市的住房可负担性，按照5年固定利率25年还款期限作为基数，以一个家庭拿出税前收入的10%到20%作为参数，计算需要储蓄多少个月才能攒够购房所需的首付款，结果发现温哥华、多伦多、咸美顿这三个大城市的可负担性在最近四年有最大提高，虽然都高于全国平均线。其中多伦多的房贷按揭占家庭收入比（MPPI）高达83%，大大高出全国平均水平。

大多区一季度住房可负担性在过去9个季度看到第二次提高，得益于房价综合指数有2.6%下降和家庭收入平均增长了1.4%，以及按揭利率轻微下降。