300万加人将续约按揭贷款 方慧兰盼银行遵循新规援手(图)
发布 : 2023-11-27 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
方慧兰于上周二宣布秋季财政报告前，出席一个新闻发布会。（资料图片）
Royal LePage发布的一份报告显示，在未来18个月内，有300多万加拿大人将面临按揭贷款的续约。许多人预期届时每月的供款将显著增加。这令很多业主感到焦虑，有人更反映，他们重新调整生活方式，才能负担每月更高的供款。
居于温哥华的Bikramdeep Singh预计明年按揭贷款续约时，按揭付款将上涨30%至40%。
他说，这将是每个月的最大一笔花费，这肯定会影响他的生活方式。
在卑诗省素里市的拉金（Kevin Larkin）的按揭贷款亦于明年1月到期。
他说：「我一直在计算，我不知道我在续约后，怎么才能负担得起每月的供款。」
上周二发布的秋季财政报告中，方慧兰引入加拿大按揭宪章（Canadian Mortgage Charter），这是联邦政府为银行就按揭贷款提出指引，但没有法律约束力。
该宪章包括一些措施，如能够暂时延长摊还期、在续约时更换贷方时不必再接受压力测试及豁免一些费用。
当被问及在没有明确的执行机制下，是否可以信任银行会遵循这些指导原则时，方慧兰表示，她相信政府、银行和加拿大人在这个问题上的利益是一致的。她说：「我希望，但也确实相信，银行将与我们、政府一起，与加拿大人一起履行这些承诺。」
方慧兰指出，对于加拿大的屋主来说，了解规则并知道在与银行沟通时可以期待甚么是很重要的。她并不排除在明年春季预算中，针对按揭贷款问题采取额外措施的可能性。
方慧兰表示，她的另一个关注点是广泛改善经济状况，以便央行在降低利率时感到放心，而不用担心通货膨胀再次出现。
加拿大通胀率从2022年6月的8.1%的高点下降到上月的3.1%。与此同时，央行的基准利率已上升到5%，央行行长麦克勒姆上周暗示，这可能足以控制不断上涨的物价。
方慧兰强调，加拿大迄今为止能够在疫情带来的混乱中实现了一个「软著陆」，避免了严重的经济衰退。