限制短租新规上月生效(组图)
发布 : 2024-6-23 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
图为温市中心五帆酒店海傍游客络绎不绝。（档案图片）
大温地区酒店入住冠于全国，酒店房价则不遑多让，贵到惊人。（网站截图）
根据房地产数据提供商CoStar的数据显示，5月份温哥华酒店的入住率高达83.9%，比去年同期高出一个百分点；至于5月份大温区的酒店日均房价为317.41元，比去年同期的226.31元上涨40.3%。
CoStar酒店分析全国总监巴克斯特（Laura Baxter）接受温哥华商报BIV访问时表示，过去10年新落成的酒店不多，事实上，过去10年相关供应和库存均已缩减。
CoStar的数据表明，上月的温市酒店入住率高于去年同期，也是卑诗省短租新规例生效的第一个完整月份。有关限制短租新规例已于上月1日生效并将适用于全省逾60个社区，仅允许房东在自住物业以及加设的额外套间提供短租空间，目前新增17个社区选择采纳有关规例，尽管它们不受省府立法约束。
至于温市的短租规例维持不变，温市自2018年以来已将短租空间限制在房东自住物业内，并徵收牌费。卑诗省府的短新规例在多个大温地区已开始实施，包括本那比、新西敏、三角洲、北温、西温和素里，而相关立法旨让更住宅单位供长期出租，藉此制该区租金上涨。
巴克斯特称，上月大温区的酒店数据包括低陆平原地区和菲沙河谷（Fraser Valley）195家酒店提供的资料，该等酒店合共提供近2.6万个客房。她又说，该区酒店入住率所有增长是否跟短租新规例有关，目前有关判断仍为时尚早。
因应去年5月大温区的酒店入住率只有76.5%，今年同期该区客房空置率进一步减少已成为一种趋势。
根据CoStar的数据显示，5月份全国其他大城市的酒店入住率和日均房价按高至低排列，分别为渥太华的入住率为78.3%，日均房价为223.53元；多伦多的入住率76.4%，日均房价为254.88元。
满地可的入住率为76%，日均房价为233.68元；爱蒙顿的入住率为67.3%，日均房价为152.98元；卡加利的入住率67%，日均房价为168.49元。
巴克斯特指，预计破纪录的邮轮季节可能是温哥华入住率和住宿费飞涨的主因。
卑诗省自初春以来，旅游经济畅旺。温哥华加人队的季后赛也促使外地人专程到温哥华观赛，他们均会入住酒店。
去年7月温市酒店日均房价为347.08元，在CoStar的本国大城市数据纪录中名列前茅。巴克斯特说，大温区酒店日均酒店房价在今年夏天势将创下历来最高纪录。