首置免税逾7万买家受惠 料耗费19亿元(图)
发布 : 2025-6-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
新建房屋。（明报图片）
国会预算官指出，减税措施预期将耗费联邦政府19亿元，但这估算没有将减税将如何影响市场行为考虑在内。
联邦自由党政府提议就首次置业者购买100万元或以下新建或经大幅翻新住宅，削减5%的货劳税，并针对价值介于100万至150万元之间的新屋削减部分货劳税。
国会预算官针对拟议的法案提供独立的和无党派的财务分析，分析是针对该项减税计划的整个周期做出的，该计划预期将在2025年启动，到2031年结束，预期有4.8%已竣工的新建住宅将由受惠于该项减税计划的买家来购买。
享税惠买家每月可省240元按揭供款
根据德信集团（Desjardins Group）在本周的计算结果，如果为一套价值100万元的住宅提供5万元的货劳税补贴，买家每月可节省多达240元的按揭供款。在联邦政府新提议的货劳税退税政策出台之际，新建住宅原有的货劳税退税政策已不再适用。根据原有规定，所有置业者，并不仅仅是首次置业者，购买价值不超过35万元的新建住宅，均可享受36%的货劳税退税，价值介于35万至45万元的新建住宅，亦可享受较少的退税。
国会预算官的统计数据显示，在2024年，在17个人口普查的大都会地区，只有4%竣工的新建住宅符合资格获取36%的货劳税退税。