甯汉豪：研北都直接批地机制 毋须每次经行会 第四季起两片区先招标 定价顾市场承受力(图)
发布 : 2025-7-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
甯汉豪昨日表示，政府争取年庾x?u出至少一个北都片区招标，首两个招标项目相信会是「洪水桥」及「粉岭北」。她说现时仍需分析及与市场沟通，未能透露招标条款等细节，踏入第四季招标前会公布。（廖凯霖??o?J??
吁除「心魔」 直批非等于不透明
甯汉豪昨就7至9月季度卖地计划会见传媒时表示，政府争取今年庾x?u出至少一个北都片区招标，因新田科技城尚未完成徵地工作，首两个招标项目相信会是「洪水桥」及「粉岭北」。她说，现时因仍需分析及与市场沟通，未能透露招标条款等细节，踏入第四季展开招标前会有公布。
甯接受港台节目《上任三周年》系列专访时表示，早前已收到22份意向书，估计片区招标反应不错，不担心流标，强调政府定价会考虑市场承受能力，若市场表现偏软，政府定价自然不可能过分进取，形容双方有「很微妙沟通」。
除片区公开招标，政府亦不排除在北都向产业直接批地，甯汉豪提到会研究机制，或毋须每次经行政会议审批，举例或可谘询行会可否批出「大框架」，再将审批权转授予部分政策局。她强调争取产业落户香港，必须有竞争力、具弹性，以新加坡及内地为例，也是按个案决定是否直接批地。
称市场欢迎按实际用途规模补地价
另外，甯汉豪接受有线新闻访问时提及，市场欢迎「按实补价」发展北都，即发展商以实际用途及发展规模计算补地价，而非按地皮最高可建楼面面积计算，变相降低成本。她说当局会研究可否在条款订明，要求确保发展商使用馀下面积。她认为，北都地方大及产业众多，设立管理局未必实际，开发商除发展住宅用地，亦要兴建公共设施和发展产业用地，她相信对开发商仍具吸引力。
议员测量师撑灵活批地 省起始成本
民建联发展事务发言人、新界北立?x??议员刘国勋表示，欢迎政府向产业直接批地，因过去以价高者得方式批地，未必让最适合发展的产业取得用地。他促请当局为片区试点招标时，透过灵活及弹性方式批地，并要「贴市」考虑，除早前提出分期付款支付地价外，也可研究特长租约或合股方式，减省开发商起始成本压力。
香港测量师学会上任会长林家辉表示，支持政府灵活处理片区试点招标，包括可由政府成立公司与开发商合股发展。