商厦改装学生宿舍 设营运框架留弹性(图)

发布 : 2025-8-18  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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都大正筹备由酒店改装为学生宿舍的MU88，校长林群声说，新政策容许将停车场及后勤办公室改装为学生活动空间，对营运宿舍有很大帮助。（发展局长网志）


【明报专讯】政府上月??u出「城中学舍计划」，鼓励市场以自资和私营方式，把现有商业大厦改装为学生宿舍，并在多方面「拆墙松绑」。副教育局长施俊辉称，该计划为宿舍提供弹性的同时亦设框架，确保宿舍合规营办，例如只可租予修读指定合资格专上院校的全日制学生入住，以及合资格院校有关人员，惟后者不可多于宿位的10%；当局亦要求营办商递交申请时，必须同时作出法定声明，承诺遵守计划下的资格准则，亦须每年向教育局提交经核证的审核报告。

发展局：改装毋须做规划程序

发展局长甯汉豪昨发表网志，形容「城中学舍计划」对症下药，是具成本效益的运作框架。发展局项目办总监周文康称，城规会已扩阔城规制度下「酒店」用途的定义，涵盖计划下合资格的学生宿舍，把这些商厦改装成学生宿舍，事前毋须做任何规划程序。

周又称，计划下改装而成的学生宿舍，在计算地积比率及上盖面积时，将被视为非住用楼宇，换言之，「酒店」或商厦原有总楼面面积可获保留；此外，发展商或营办商可将获豁免计入总楼面面积的设施如停车位，改为健身室或自修室等，支援宿舍用途。

施俊辉称，在制定计划的细节时，已考虑业界和院校实际运作，尽量提供弹性，例如申请人可以是私人发展商、院校，又或两者合作共同申请。

改建都大宿舍 停车场变学生空间

香港都会大学校长林群声透露，都大正筹备由酒店改装为学生宿舍的MU88，政策容许将酒店一个约6000平方尺的停车场及3000平方尺的后勤办公室，改装为学生活动空间，例如自修室或健身室等，对营运宿舍有帮助。

香港测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，以往发展商改装商厦成为学生宿舍，需拆除一些楼层，以符合建筑物管制要求，在技术和成本上均有一定困难，另外发展商亦要向城规会提交规划申请，因此以往要将商厦改装成学生宿舍几乎是不可行。