全国租金连跌11个月 仍远高于疫情初水平(图)

发布 : 2025-9-09  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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全国租金连跌11个月，但仍非一般人所能负担。（资料图片）


【明报专讯】加拿大房屋租金持续下滑。最新数据显示，今年8月，全国租金已录得连续11个月下降，不过仍高于疫情初期水平。其中卑诗省按年跌2.7%，高于全国平均水平。

房屋租赁网站Rentals.ca与市场研究公司Urbanation周一发表最新的全国租金报告，8月全国平均租金叫价按年下跌2.3%，至每月2137元。然而，租金虽然回落，但仍远高于2020年8月的1718元。

省份方面，阿省录得最大跌幅，租金要价按年下降3.5%；卑诗省跌2.7%，安省跌2.5%，斯高沙省跌2.2%，魁省则微跌0.2%。

然而，租金下调未能减轻民众的沉重负担。根据加拿大另类政策研究中心（Centre for Policy Alternatives）的报告，一名多伦多居民需要年入78,333元，方能负担一间一房单位；温哥华则需要78,699元的收入。

主要城市方面，温哥华整体平均租金价虽然已按年下跌近一成，但仍然是全国最贵租城市，月租2825元，按年下滑9.3%。第二贵城市是多伦多，8月平均租金2618元，按年下降了3.3%。

温哥华和卡加利是大城市中按年跌幅最大的地方，卡加利8月份的租金比去年同期跌了9.5%。按睡房数目而言，一房单位叫租以北温为全国最贵，虽已回落，但仍达2621元，按月及按年跌幅分别是0.3%和3.3%。

温哥华一房单位上月平均叫租2515元，按年大跌8.1%。不过温市跌幅不及本那比。本那比一房单位平均叫租2285元，排全国第五贵，较去年8月降9.1%。

沙斯卡通爱蒙顿租金逆市上升

第三及第四贵均为安省城市，分别是多伦多（2314元）和奥克维尔（Oakville，2286元）。

至于两房单位，温哥华以月租需3489元为全国最高，按年下跌6.4%。第二贵是北温，3455元。全国只有3个城两房单位需3000元以上，第三个是奥克维尔（3021元）。

不过，部分城市却录得租金上升。沙省沙斯卡通（Saskatoon）租金按年升7%，至1443元。利载拿（Regina）、爱蒙顿及温尼辟均升1%，分别升至1432元、1585元及1618元。