国际学生人数设上限 加国大学区租金「急速降温」(图)

发布 : 2025-10-29  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】房屋租赁网站Rentals.ca本周发表报告指出，加拿大政府自去年对国际留学生入境实施人数上限后，全国学生租屋市场「迅速降温」，各大学周边租盘租金明显回落。

报告提到，在2020至2023年的3年间，国际留学生人数几乎倍增，带来「破纪录的需求与有限量的供应」。惟联邦政府去年开始设限后，学生聚集的城市出现最明显租金跌幅。

安省与卑诗省为留学生最多的两个省份，租金跌势亦最显著。安省平均租金下跌5.8%，多伦多跌幅达8.1%，基秦拿—滑铁卢（Kitchener-Waterloo）下跌6.8%，伦敦（London）跌6.6%。报告指出，这些城市均为加拿大主要高等学府所在地。

卑诗省整体平均租金下跌5.4%，温哥华跌8.3%，维多利亚（Victoria）跌8%，本那比（Burnaby）跌幅最大，达11.5%。

数据显示，租金回落主要集中于大学及学院周边地区。以满地可为例，麦基尔大学（McGill University）附近一房单位租金下跌4.4%，远高于全市1.3%的跌幅。哈利法斯（Halifax）达尔豪斯大学（Dalhousie University）附近租金则跌9.9%，全市整体跌8.7%。