渥京限留学生人数 大学区房租「急挫」
发布 : 2025-10-30 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】房屋租赁网站Rentals.ca本周发表报告指，加拿大政府自去年对国际留学生入境实施人数上限后，全国学生租屋市场「迅速降温」，各大学周边租盘租金明显回落。
报告指：「由于联邦政府对留学生签证新设上限，加拿大学生租屋市场正快速降温，令主要高等院校附近的租金回落，学生租客的选择增多。」
报告提到，在2020至2023年的3年间，国际学生人数几乎倍增，带来「破纪录的需求与有限的供应」。惟联邦政府去年开始设限后，学生高度集中的城市出现最明显租金跌幅。
安省与卑诗省为留学生最多的两个省份，租金跌势亦最显著。安省平均租金下跌5.8%，多伦多跌幅达8.1%，基秦拿—滑铁卢（Kitchener-Waterloo）地区下跌6.8%，伦敦（London）跌6.6%。报告指出，这些城市均为加国主要高等学府所在地。
卑诗省整体平均租金下跌5.4%，其中温哥华跌8.3%，维多利亚（Victoria）跌8%，本那比（Burnaby）跌幅最大，达11.5%。
数据显示，租金回落主要集中于大学及专上学院周边地区。以满地可为例，麦基尔大学（McGill University）附近一房单位租金下跌4.4%，远高于全市1.3%的跌幅。哈利法克斯（Halifax）的达尔豪斯大学（Dalhousie University）附近租金则跌9.9%，全市整体跌8.7%。
Rentals.ca发言人拉达斯（Giacomo Ladas）表示：「随著进入加拿大的国际学生减少，大专院校周边的租屋市场正出现真正的调整。这是多年来首次，学生租客能在校园附近找到较可负担的租盘，竞争明显减少。」
报告指：「由于联邦政府对留学生签证新设上限，加拿大学生租屋市场正快速降温，令主要高等院校附近的租金回落，学生租客的选择增多。」
报告提到，在2020至2023年的3年间，国际学生人数几乎倍增，带来「破纪录的需求与有限的供应」。惟联邦政府去年开始设限后，学生高度集中的城市出现最明显租金跌幅。
安省与卑诗省为留学生最多的两个省份，租金跌势亦最显著。安省平均租金下跌5.8%，多伦多跌幅达8.1%，基秦拿—滑铁卢（Kitchener-Waterloo）地区下跌6.8%，伦敦（London）跌6.6%。报告指出，这些城市均为加国主要高等学府所在地。
卑诗省整体平均租金下跌5.4%，其中温哥华跌8.3%，维多利亚（Victoria）跌8%，本那比（Burnaby）跌幅最大，达11.5%。
数据显示，租金回落主要集中于大学及专上学院周边地区。以满地可为例，麦基尔大学（McGill University）附近一房单位租金下跌4.4%，远高于全市1.3%的跌幅。哈利法克斯（Halifax）的达尔豪斯大学（Dalhousie University）附近租金则跌9.9%，全市整体跌8.7%。
Rentals.ca发言人拉达斯（Giacomo Ladas）表示：「随著进入加拿大的国际学生减少，大专院校周边的租屋市场正出现真正的调整。这是多年来首次，学生租客能在校园附近找到较可负担的租盘，竞争明显减少。」