30年历史华埠富大酒家突结业 温市府终止租约 今日须搬走物品(组图)
发布 : 2025-10-31 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
在华埠屹立30年的富大海鲜酒家日前结业。（张伶铢摄）
富大门外贴有温市府发出的终止租约通知。（张伶铢摄）
根据温市府上周五（24日）向富大发出的终止租约通知，涉及其位于奇化街（Keefer St.）180号华埠广场（Chinatown Plaza）的商铺，双方租约原于1995年6月27日签订，并经历多次续约及修改，但有关租约已经届满，要求立即交还店铺，租客须在今日中午前安排搬离物品，逾期留在店内的财物将被视为弃置并由市府处理。
文件亦要求按照租约条款确保单位清洁及维修状况良好，交回所有锁匙及出入保安卡，市府同时保留多项法律权利，包括追讨租客因以往行为而违反租约、法律或其他规定的赔偿；要求租客移除各类物品及修复因此造成的损毁；以及追讨所有未付金额、开支及损失。
而据媒体Global News报道，温市府本周日（26日）指富大的租约已于9月30日届满，之后以延租形式继续使用，「富大长期以来一直是唐人街的一部分，正是出于对这一点的认可，市府多年来一直支持其在华埠广场经营。」
但报道指，温市府本周二（28日）突称已正式终止富大的租约，因市府希望在签订新租约时列明各方应承担的责任，富大需要投入大量资金翻新，包括厨房升级、物业装修及家具购置，「尽管我们一直与富大沟通，但未收到其关于未来营运计划的明确方案。」
报道亦引述温市府指富大拖欠了大量租金，其中包括与新冠疫情期间租金补贴相关的未付金额，当局正考虑采取法律行动追讨相关欠款。
富大自1995年在温市府拥有的华埠广场开业以来一直是区内标志性餐厅，亦是华埠广场主要租户。
温哥华副市长兼市议员杨瑞兰（Sarah Kirby-Yung）表示，富大在温市尤其华埠扮演极其重要的角色，举办过无数文化活动、婚礼及宴会，成为社区聚会场所，虽然市府始终尽最大努力与现有伙伴合作，但随著时间推移，他们可能没有能力继续履行某些义务。
杨瑞兰续指，除了空间需要升级和翻新，负责人在经营30年后是否仍有意愿及能力继续营运亦是考虑因素之一，但她未有透露有关租约的具体细节，亦没有说明市府曾要求餐厅改善的项目内容。
西门菲沙大学（SFU）城市项目研究主任甄瑞谦认为，富大结业对华埠无疑是巨大损失，「作为大型宴会场地，富大自新冠疫情以来经营困难，成为疫情后各种影响下的牺牲品，而市府在处理疫情对餐厅影响的方式上亦欠灵活。」
富大近期曾因卫生问题停业，根据温哥华沿岸卫生局资料，由于环境不洁、餐具清洗程序不当及虫害问题，富大于6月17日至7月11日期间被勒令暂停营业。
甄瑞谦续指，富大结业激起人们对华埠广场空置率问题的持续担忧，场内部分商铺甚至已空置超过15年，「要让整栋商场重新活起来，需要所有租户的创新思维及合作精神。」
华埠广场一间改衣店负责人向本报记者表示，其店铺30年前租金为1000元，目前租金则增至2000元，形容经营成本逐年升高，商户年年苦撑。
盼有新经营者 延续华埠聚脚点
曾在富大多次举办活动的卑诗大学（UBC）校友事务总监Fred Lee表示，近日尝试在富大预订场地筹备明年农历新年活动时才得悉其结业，「听到这个消息真的很难过，富大多年来一直是社区的聚脚点，大家总觉得这里会一直经营下去，所以这确实是一个损失，希望未来有新经营者接手让这个重要场地得以延续。」
温哥华华埠商业促进会会长伍沛雄亦指，富大结业虽有预兆，但真正发生时仍令人震惊，「富大数十年来一直是华埠居民聚首及举办宴会的地方，希望市府能尽快物色其他经营者，因这是温市规模最大且唯一能够容纳千人的的中餐馆。」
杨瑞兰认为富大结业为重振该场地带来契机，「这是加西规模最大的亚洲餐饮场所之一，能容纳大批宾客的餐厅需求非常大，在市内除了酒店宴会厅外几乎没有其他选择，希望市府能找到新经营者延续其社区功能。」有华埠商家向本报称接获消息已有餐厅计划接手富大的店铺。
杨瑞兰强调市府近年投入大量精力全面振兴唐人街，包括支持传统商户、改善公共安全及推动文化活动等，「如今可以看到华埠重新展现活力，许多商户的生意都兴旺起来，我对于华埠未来发展感到十分期待。」