10月全国房屋成交微升 料明年市场更活跃(图)

发布 : 2025-11-17  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】加拿大地产协会（CREA）发表报告指，本国10月份房屋成交量轻微增加。

协会报告指上月销量较9月份多0.9%，是过去7个月内第六个有升幅的月份，分析指那是楼市在调整，活动逐渐恢复的走势，而同时较少物业放盘。「随利率现在几乎处于刺激状态，预计到2026年，楼市将继续变得更加活跃，尽管这可能会因持续的经济不确定性而减弱。」

报告提到上月新挂牌量下跌1.4%，这可便部分买家在未来数个月的情况更紧张。截至2025年10月底，全国MLS系统上都有18.9万间房屋在挂牌，比一年前多7.2%，但非常接近长期平均水准。

楼房价格方面 ，10月份的中央放盘系统（MLS）楼价指数比9月升0.2%，但按年跌1.1%。

协会提到楼价和市场活跃程度各区因应供求而不同。

CREA指借贷成本减轻引致交易增加和有助吸引买家重回市场，不过，恢复力度并不强劲，因为不少国民仍在摸索利率环境。

协会指10月份市场表现意味市场正显示势头，但会随经济状况改变而继续以缓慢步伐趋向稳定。

报告称，2025年10月，非季节性调整后的全国平均房价为690,195元，比2024年10月下降了1.1%。