全国10月新屋动工量跌17%(图)
发布 : 2025-11-19 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
CMHC称新屋动工项目以出租为主。
CMHC表示，10月新屋动工量经季节调整后年率为232,765个单位，低于9月的279,174个单位。CMHC副首席经济学家布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）指，10月动工量下降主要受安省与卑诗大幅减少影响。
但她也提到，满地可、卡加利与爱蒙顿等市场动工量上升，使今年截至目前的全国总动工量仍高于2024年同期。在人口1万人以上的城市，10月实际动工数为19,174个单位，略低于2024年10月的19,763个单位；但今年1至10月累计动工量为197,207个单位，高于2024年同期的188,660个单位。
总动工量的6个月移动平均值（季节调整后年率）从9月的277,081个单位降至10月的268,907个单位。布拉萨-奥乔亚说：「虽然数据主要反映数月甚至数年前做出的投资决定，但也突显全国各地住宅建设趋势存在持续且显著的区域差异。」
道明银行经济学家索迪（Rishi Sondhi）表示，10月数据显示建商仍以「相当健康的步伐」动工新项目，主要受出租屋（purpose-built rental）市场支撑。索迪写道：「值得注意的是，加拿大其他地区的住宅建设远比安省强劲，因为安省正受到公寓（condo）动工量大幅萎缩的拖累。」
索迪还指出，10月数据显示短期内新屋动工量很可能进一步下滑。「这与我们的看法一致：随著人口增长放缓导致租金涨幅趋缓，以及预售市场疲弱抑制业权住宅动工，2026年住宅建设活动可能降温。」