央行停止减息成催化剂 业界看好买家回归楼市(图)
发布 : 2025-12-11 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大央行基准利率维持不变，有助激活楼市。
地产经纪与经济学家都表示，此举或可在经过数月观望后，重新吸引买家回归楼市。
央行将基准利率维持在2.25%，经济学家预期数月内该利率都将保持不变。长时间保持利率稳定带来的可预测性，对一直受波动与预期变幻影响的市场而言，可以成为激活交投的催化剂。地产经纪斯托力（Tom Storey）表示，「确定性对楼市而言是件好事。在减息周期内，许多买家延迟决定，希望利率会进一步下降；卖家也会同样谨慎，期待更多减息以刺激买家争相报价」。
加拿大住宅成交量过去数月持续回升，但仍远低于2024年水平。今年10月全国共售出40,423套住宅，较9月增加了0.9%，但仍比去年同期低4.3%。
根据加拿大房地产协会最新数据显示，新增放盘量由9月至10月下降1.4%，至77,479个单位。
随著利率趋向稳定，斯托力表示买家与卖家可能对推进计划更有信心，而这种市场状况，对于希望换大屋或首次置业的买家尤其有利。他说：「对于想退出市场的人，可能还需要再等几年，才能达到心目中价位。」
对首置者尤其有利
CIBC副总经济师Benjamin Tal表示，虽然利率暂停变动可能吸引部分买家回归，但楼市活动最终仍取决于消费者对整体经济的信心。他说：「我们处于一个按揭利率稳定的环境中，我预期利率将维持稳定至2027年。」
加拿大丰业银行上周发布的一项调查显示，62%的潜在买家认为经济不确定性正在对其财务造成负面影响，并推迟其置业计划。