原住民土地业权未解决 贷款困难(组图)
发布 : 2025-12-14 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
尹大卫指省府将不惜一切代价保护私有产权。（省府图片）
马保定认为业权上诉过程可能持续数年。
尹大卫前日表示，该笔资金可能包括向高域根原住民部族业权区域内最大的私人土地业主Montrose Properties提供1亿元担保融资，以及为较小的业主提供5400万元担保，「该区有大量额外商业活动，我们还没有确切数字，实际担保金额可能远不止于此。」
但他指省府实际担保金额也可能为零，因为接获银行告知尚未改变贷款政策，「最重要的是这些房屋及企业拥有人能像往常一样获得融资，因此我们将提供所需担保，以确保金融机构仍能与业主合作进行再融资或按揭贷款，并确保营商者和企业能够继续开展业务。」
Montrose Properties在该幅位于列市东南方、面积约300公顷的高域根原住民部族业权区域内，拥有约120公顷土地。该公司在法律文件中表示，由于对裁决的担忧，一间贷款机构拒绝向其提供3500万元融资，另一个项目的讨论亦已终止。
尹大卫表示，Montrose Properties已经确定约1亿元的融资挑战，而该区私人住宅按揭贷款总额粗略估算为5400万元。
今年8月卑诗最高法院裁定，高域根原住民部族业权与私人业权在上述列市土地共存，虽然私人业权并未受到损害，但政府必须与该部族磋商业权共存的问题，联邦、卑诗及列市政府均已提出上诉，法官暂缓执行裁决部分内容，为各方提供18个月时间处理后续事宜。Montrose Properties则正采取罕见举措，试图要求重新审理原有案件。
尹大卫表示，省府将不惜一切代价保护私有产权，团队一直在受影响地区进行挨家挨户的调查，询问业主是否因法院裁决而无法获得按揭贷款续期或物业贷款，虽然目前还没有具体实例，但许多人表达对无法出售房屋或再融资的担忧。
他指理解人们不愿在法庭上宣誓作证讲述有关影响，「我们希望融资担保能减轻民众部分焦虑，亦希望有人挺身而出谈论所受影响，因为其中一个大问题是法院声称不会作出影响人们私有产权的决定，但最终却作出这样的裁决。」
马保定表示，若尹大卫兑现融资担保承诺，可以缓解部分居民的担忧，「我们目前还不了解具体细节，但这无疑是向前迈出的重要一步，考虑到上诉过程可能持续数年，这可能是一项非常重大的承诺。」
高域根原住民部族在诉讼中并没有要求废止私人业权，但有批评者担心裁决可能会破坏卑诗省私人土地业权制度，因法官裁定《土地业权法》（Land Title Act）中将绝对拥有权（Fee Simple Title）确立为「不可被剥夺」的条款，不适用于原住民业权。