长者难做按揭 有宏福苑业主撑楼换楼 有坚守原址 盼公开结果齐商讨
发布 : 2026-1-10 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】政府问卷提及不同长远安置可能选项，有宏福苑业主认为「楼换楼」较直接，有助未必有额外资金买楼或难做按揭的年长业主过渡；有业主则坚持原址重建，并促请当局公开问卷结果，举行研讨会与全体业主讨论长远安置方案，「政府不要闭门造车，应以居民意愿为先」。
拟选绿置盛致苑 忧太踊跃
宏泰阁业主锺先生说乐见问卷提及多项可能，「最重要是有选择权」。相比收购业权，他认为「楼换楼」较直接，能协助他尽快重获稳定居所，开始新生活。他说宏福苑有不少年长业主，难有额外资金买楼，也难做按揭，相信「楼换楼」是让他们「最顺利过渡的方法」。
就安置选址，锺称虽然想在原区居住，惟原区建屋预计最快2029年入伙，需时太长，倾向考虑预计今年9月底入伙的绿置居项目九龙湾盛致苑，「即捱多一年就可重建家园」。他关注盛致苑大单位有限，倘很多宏福苑居民选购，不知当局怎样安排。
宏仁阁业主江先生称，若最终重置居所，由政府收购业权或「楼换楼」无甚分别，但考虑到交易业权所获现金或不足以购入另一单位，需额外补钱或做按揭，故认为「楼换楼」是最有效率做法。
盼回原址者冀设法加快重建
就长远居所选址，江说希望原址重建，惟最少10年是时间太长，冀政府设法缩短时间，例如加快各项流程、考虑私人参建等。他亦期望政府公开问卷结果，并举行研讨会与全体业主讨论方案。
另一宏泰阁业主陈先生亦表示想搬回原址。对于政府称原址重建涉收购业权，或耗时数年，他认为若规定居民「原址一换一」，大家只取回同一单位，应不涉业权问题。他重申屋苑按政府要求做大维修，大火涉「政府失职」，认为当局须负最大责任，强调「只想获偿还原本应该有的东西」。
（宏福苑大火）
拟选绿置盛致苑 忧太踊跃
宏泰阁业主锺先生说乐见问卷提及多项可能，「最重要是有选择权」。相比收购业权，他认为「楼换楼」较直接，能协助他尽快重获稳定居所，开始新生活。他说宏福苑有不少年长业主，难有额外资金买楼，也难做按揭，相信「楼换楼」是让他们「最顺利过渡的方法」。
就安置选址，锺称虽然想在原区居住，惟原区建屋预计最快2029年入伙，需时太长，倾向考虑预计今年9月底入伙的绿置居项目九龙湾盛致苑，「即捱多一年就可重建家园」。他关注盛致苑大单位有限，倘很多宏福苑居民选购，不知当局怎样安排。
宏仁阁业主江先生称，若最终重置居所，由政府收购业权或「楼换楼」无甚分别，但考虑到交易业权所获现金或不足以购入另一单位，需额外补钱或做按揭，故认为「楼换楼」是最有效率做法。
盼回原址者冀设法加快重建
就长远居所选址，江说希望原址重建，惟最少10年是时间太长，冀政府设法缩短时间，例如加快各项流程、考虑私人参建等。他亦期望政府公开问卷结果，并举行研讨会与全体业主讨论方案。
另一宏泰阁业主陈先生亦表示想搬回原址。对于政府称原址重建涉收购业权，或耗时数年，他认为若规定居民「原址一换一」，大家只取回同一单位，应不涉业权问题。他重申屋苑按政府要求做大维修，大火涉「政府失职」，认为当局须负最大责任，强调「只想获偿还原本应该有的东西」。
（宏福苑大火）