吕丽君9日连挞晋环两伙 料输702万(组图)

发布 : 2023-12-23  来源 : 明报新闻网


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吕丽君



吕丽君于2021年楼市畅旺时，以约1.4亿元连购晋环（图）4个3房户，惟近日已有两伙先后挞订，估计遭杀订共约702万元，而馀下两个单位迄今仍未完成交易。（资料图片）


2021年中开售时热卖、路劲（1098）与港铁（0066）合作的黄竹坑港岛南岸1期晋环，接连录挞大订个案，当中富商「大刘」刘銮雄前女友吕丽君（现名吕姵霖），当年以约1.4亿元购入的晋环4个单位，新近陆续挞大订，最新为原以3518.8万元购入的第1B座41楼A室，料遭没收10%订金、损手近352万元，连同9日前挞订的另一伙，估计吕氏共遭杀订约702万元。

今年下半年起，楼市持续下调，最新私宅楼价指数较2021年高峰期，已大跌逾两成，令部分新盘买家挞订「跳船」离场。

晋环本月累录10宗挞大订

其中已入伙的晋环，本月迄今暂录约10宗挞大订，涉总成交价约2.43亿元，昨日挞大订的两伙，包括原以2308.6万元售出的第2A座23楼F室外，但焦点为实用面积919方尺、属3房设计的第1B座41楼A室，该单位由吕丽君于2021年5月以3518.8万元购入，按当时选用的付款方法计，料吕丽君遭杀订10%、涉近352万元。

当年晋环推售时正值楼市高峰期，而吕丽君就一口气斥资约1.4亿元，连购第1B座39至42楼A室4伙、相同面积的3房单位，并付楼价15%双倍印花税、涉约2100万元税款，惟项目开始收楼约一年，吕丽君仍未完成交易，近日陆续登记挞大订。

吕丽君两年前1.4亿扫4伙

她对上一个挞大订单位，为第1B座40楼A室，本月14日登记挞大订，以成交价3501.3万元、楼价10%计，料遭杀订约350万元，有关单位日前以2820万元再售出，较两年多前售出价低19%。

「大刘」刘銮雄曾公开指出，「有人」购买晋环单位时，竟然「一次过付一成首期加15%厘印税，行径愚蠢」，称「你够姜o既，你畀晒现金啦！我见囍卤ú佬老婆畀现金，收租唔使惊个payment儦嚏A但畀10% deposit，畀15%政府，你话系咪傻謘H」

另嘉里（0683）旗下已届现楼的何文田皓畋，第10座8楼A室，实用面积943方尺3房1套连间隔，以2900万元售出、实尺3.07万元，买家成交期为540日，并可提早入住及获4.25%税项津贴。

资料显示，单位曾经于2020年2月以3300万元、实尺逾3.49万元售出，买家当时采1138日成交期，惟成交纪录册显示买卖合约于本月18日终止，料买家挞大订，估计遭没收了13%订金涉约429万元。

换言之，是次新成交价较逾3年前卖平400万元或12%，料与买家采不同付款办法有关。

明报记者 林尚民