卑诗省上月住宅成交量及平均楼价按年下跌 专家料市场秋季回升(图)
发布 : 2024-9-11 来源 : 明报即时新闻网
用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈【明报专讯】卑诗地产协会(BCREA)公布最新楼市报告,省内上月住宅成交量及平均楼价分别按年下跌10%及1.7%,有专家指随着加拿大央行连续第三次降息,固定按揭贷款利率也有所下调,预计楼市交投将于秋季回升。
报告指中央放盘系统(MLS)上月在卑诗省录得5943间住宅成交,较去年8月的6601间减少10%,与过去10年同期平均值相比更减少22%。全省只有智利域及维多利亚成交量录得按年增幅,前者从190间增至227间,增幅达19.5%,后者从520间微升至523间,增幅为0.6%。
成交量按年跌幅最大地区为鲍威尔河(Powell River)的22.6%,从31间减至24间;大温跌幅也高达16.9%,成交量从2290间大跌至1904间;菲沙河谷则以15.3%跌幅排名第三,成交量从1201间跌至1017间。
报告指上月卑诗省平均楼价为93.85万元,较去年同期的95.51万元下跌1.7%,其中跌幅最大为南和平河(South Peace River)的13.6%,从34.79万元跌至30.04万元;其次为鲍威尔河的8.6%,平均楼价从57.94万元跌至52.93万元;维多利亚则以7.3%跌幅排第三,从去年8月的102.27万元跌至上月的94.81万元。
大温上月平均楼价为124.99万元,较去年同期的128.23万元下跌2.5%。与此同时,菲沙河谷平均楼价表现最佳,按年升幅达6%,从去年8月的99.9万元升至上月的105.9万元;其次为奥肯那根(Okanagan)的5.7%,从72.06万元升至76.15万元;库特尼(Kootenay)以2.9%增幅排名第三,平均楼价从52.44万元升至53.97万元。