【大多区5月份新屋销售】按年跌64%只得354套(图)

发布 : 2025-6-24  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】据建筑业与土地发展协会 (BILD) 指出，大多区 (GTA) 5月份的新屋销售量仍处于历史低点。

与前几个月相比，5月份的销售量没有太大变化，这已是连续第八个月创下历史新低，令致GTA新屋销售经历有记录以来最严重的下滑。

据BILD新屋市场报告、来源Altus Group的数据，5月份新屋销售量为345套，比2024年5月下降了64%，比过去 10年的平均水平低 87%。根据过去10年的平均数据，大多区5月份一般新屋销售量应为2,749套。

Altus Group研究经理杰格（Edward Jegg）表示：「2025年5月大多区的新屋销售量仍处于谷底。目前市场条件绝对对买方有利；他们只需要有信心进行购买。」

5月份大多区共售出137套公寓，包括低层、中层和高层建筑中的单位，比2024年5月下降了 74%，比过去10年的平均水平低93%。

5月份大多区共售出208套独立屋，比2024年5下降了53%，比过去10年的平均水平低74%。独立屋包括独立式、联排式和半独立式房屋以及镇屋（不包括叠加式镇屋）。

2025年起，BILD和Altus Group开始报告闪高县（Simcoe County）的销售数据。5月份，闪高县售出26套独立式新屋，加权平均价格为1,140,131元。

大多区的新屋剩馀库存量比上个月略有增加，达到21,571套。其中包括16,384套公寓单位和 5,187套独立屋。根据过去 12 个月的平均销售量，这代表著17个月的总库存水平。

BILD 传播高级副总裁舍伍德（Justin Sherwood）表示：「由于销售低迷影响了建筑，到 2027年，我们可能会看到住房开工量比2024年水平减少多达23,000套，这将使多达 41,000 个住宅建筑行业工作面临风险，并危及大多区每年高达100亿元的建筑投资。」

舍伍德论道：「当前的建造成本危机是真实的，它现在就在这里，它将对大多区的经济和市政当局产生非常负面的影响。所有三级政府必须采取紧急行动，并与业界合作，帮助降低住房成本，确保为那些希望称大多伦多为家的人提供急需的住房。这包括通过修改GST、开发费用和其他额外成本来降低他们对新屋的税收水平，以确保该地区未来的新屋供应。」

与去年相比，5月份大多区独立屋和公寓的基准价格均有所下降。新公寓的基准价格为 1,021,339元，在过去12个月内下降了2.2%。新独立屋的基准价格为1,505,539 元，在过去 12个月内下降了6.6%。