加楼市局部回归旧常态 置业者宜把握时机入市(图)

发布 : 2025-8-03  来源 : 明报新闻网


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业内人士表示，有能力者现在是置业时机。（明报图片）


【明报专讯】随著加拿大央行再次维持利率不变，经济学家和房地产专家表示，房地产市场的「新常态」愈来愈像疫情前的「旧常态」，建议有能力置业者应把握现时的入市机会。

加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家罗伯特霍格（Robert Hogue）说：「现在市场上有更多供应，例如更多库存和待售房屋，虽然不是全国各地都如此，但总体来说更像是疫情前的旧常态。」

他续说：「实际上，可能比疫情前更明显，买家有更多时间做决定。」

霍格表示，2025年初许多买家犹豫入市，主要是因为美国即将实施或已实施的关税带来的不确定性。近几个月来，加拿大没有「末日与阴霾」的气氛正在让一些购房者回归。

加拿大房地产协会（CREA）表示，全国房屋销售在6月份增长2.8%，延续了5月份3.5%的增长。

但CREA高级经济学家肖恩卡斯卡特（Shaun Cathcart）警告，虽然房屋销售有增长，即包括大多伦多地区自4月以来反弹17.3%，但全国情况与5月的销售数据「如出一辙」。

霍格则指出，积极情绪和日益增长的信心将长期利好房地产市场，特别是皇银预计不会进一步降息。虽然仍有一些挑战，例如美国的不确定性持续存在，但他表示市场正在恢复一些活力。

加拿大抵押贷款经纪人协会大西洋分会主席、抵押贷款经纪人汉娜．马滕斯（Hannah Martens）说：「我接触的每位抵押贷款经纪人目前都很忙，因为房价高企，利率不理想，但人们仍在购房。」

马滕斯说：「虽然现在的市场并不完美，我也认为永远不会有完美的市场，但如果人们准备好了，就应该在准备好的时候进入楼市。」