大多区7月二手交投飙11% 4年来最旺超豪宅强势反弹(图)

发布 : 2025-8-07  来源 : 明报新闻网


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大多区7月为4年来最多二手房屋销量的一个月。


【明报专讯】据多伦多地区地产局（TRREB）最新数据，上月共有6,100间二手房屋易手，比2024年7月增长了近11%，是4年来交易量最高的月份。而上半年价值超过1,000万元的超豪华房屋销售量，更比去年同期增长200%。

但销售量激增的同时，房价却有所下降，平均售价按年下降5.5%，至1,051,719元。地产局用来反映典型房屋价值的基准价格也按年下降5.4%。

借贷成本仍待改善

尽管新建房屋的建设活动大幅萎缩，但超豪华房屋的销售却急剧上升。

TRREB主席埃莱奇娅巴里-斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）表示，销量回升表明愈来愈多的买家在被高房价排挤多年后，正设法重新进入市场。「很明显，愈来愈多家庭正在找到可负担得起的购屋选择。」但她也警告，若要完全恢复需求，还需要更多改变，「尤其是在借贷成本方面」。

虽然二手房屋市场的活动激增，但新房屋的建设却持续陷入困境。据Altus Group最新分析，大多区2025年上半年的新建房屋销售量下降超过50%。该机构警告，如果下降趋势持续，可能会导致区内多达4.1万个工作机会流失。但苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）指出，今年上半年价值超过1,000万元的超豪华房屋销售量，比2024年同期增长了200%。

经过数月甚至数年的等待，一些买家和卖家或许终于找到了他们的机会。无论是因为价格下跌、待售房屋增加，还是个人财务状况改善，至少有一些[象表明大多区的房市正在恢复活力。