库存足买家占主导地位 大多区房价年底料跌3%
发布 : 2025-10-16 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】皇家地产（Royal LePage）预测，大多区房地产市场持续低迷，买家占据主导地位，该区房价到今年底将比去年下跌3%。
皇家地产社区房地产（Royal LePage Your Community Realty）经纪人兼Zold团队领导人 齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，买家并没有急于入市，需求有所减少，导致价格和销量下滑。「现市场上有更多的库存可供买家选择。」
皇家地产周三发布的一份报告指出，在2025年第三季度，大多区房屋的总体价格（aggregate price）与2024年同期相比下降3.5%，降至115万元。房屋的总体价格按季度计算也下降3.5%。
皇家地产研究与传播副总裁阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，在过去1年里，待售房屋库存开始增加，许多换房买家都在等待卖掉自己的房屋后再购买另一套。
她补充，导致价格下跌的部分原因是买家掌握主导地位、负担能力有所改善，以及利率持续下降。
根据皇家地产的数据，在今年第三季度，单户独立屋的中位价比2024年下降1.2%，降至 140万元；共管公寓（condo）的中位价下降7.4%，降至约669,000元。在多伦多市内，2025年第三季度的房屋总体价格同比下降4.6%，降至107.6万元；其中单户独立屋的中位价下降7.4%，共管公寓下降5.6%。
皇家地产社区房地产（Royal LePage Your Community Realty）经纪人兼Zold团队领导人 齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，买家并没有急于入市，需求有所减少，导致价格和销量下滑。「现市场上有更多的库存可供买家选择。」
皇家地产周三发布的一份报告指出，在2025年第三季度，大多区房屋的总体价格（aggregate price）与2024年同期相比下降3.5%，降至115万元。房屋的总体价格按季度计算也下降3.5%。
皇家地产研究与传播副总裁阿莱格里蒂（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，在过去1年里，待售房屋库存开始增加，许多换房买家都在等待卖掉自己的房屋后再购买另一套。
她补充，导致价格下跌的部分原因是买家掌握主导地位、负担能力有所改善，以及利率持续下降。
根据皇家地产的数据，在今年第三季度，单户独立屋的中位价比2024年下降1.2%，降至 140万元；共管公寓（condo）的中位价下降7.4%，降至约669,000元。在多伦多市内，2025年第三季度的房屋总体价格同比下降4.6%，降至107.6万元；其中单户独立屋的中位价下降7.4%，共管公寓下降5.6%。