北都自然公园选址土地遭违例铲平 涉1公顷被围封称「私地」 规划署令复原(组图)

发布 : 2025-10-19  来源 : 明报新闻网


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位于拟议自然公园的土地部分被铲平及围封，禁止通过，地盘内摆放了挖泥车，未见有人施工。（邓宗弘??o?J??



获批拟作临时货仓地盘面积约1.6公顷，现场土地铲平围封，最接近东江水管距离只有数米。规划署称因当地有违例发展，已要求中止填土工程，并限令复原。（邓宗弘??o?J??





【明报专讯】新界北新市镇是北都面积最大的新发展区，当中约20公顷用地拟建自然公园，面积与维园相若，惟规划未落实公园范围约1公顷农地已遭铲平，占公园面积约5%，当地亦是拟议东江水绿道的起点。规划署称，有关场地属违例发展，已发通知书限令11月6日或以前将土地复原。翻查纪录，拟议自然公园相连的农地，最近向城规会提交两宗改划申请均获批，分别兴建冻仓及货仓，惟其中一宗其后被发现违例发展，已被要求中止违例工程。有环团研究显示，相关农地录得98种鸟类，占全港约17%，在北都范围内生态价值评分名列首位，认为政府规划自然公园时可考虑将范围扩至毗邻的优质农地。

明报记者 马耀森

位?x??岭 属拟建东江水「绿道」起点

位于北区的沙岭，在罗湖口岸附近有一幅农地，由梧桐河一直伸延至文锦渡，城规会地图显示，该幅农地逾63公顷，约等于3个维园。政府去年底公布新界北新市镇发展，建议当中约20公顷农地发展为自然公园。至于拟建的东江水「绿道」，利用东江水管道建造绿廊，将发展区西部及东部连接起来，当中西面起点位于自然公园。

本报记者上月中到拟议自然公园选址，发现约1公顷土地被铲平，当中又有土地被铁闸及石屎墩围封，内有挖泥车，铁闸上的告示称该处为私人地方。

附近两宗改划获批 一亦涉违例须复原

该处附近农地近期两宗改划申请，其中一宗拟议作临时货仓，地盘面积约1.6公顷，现场所见土地被铲平并被石屎墩围封，地盘最接近东江水管距离只有数米。规划署表示，该申请去年12月6日获批，该署早前收到投诉称场地有违规发展，经调查后发现填土工程违例超出城规会批准高度及范围，已要求中止违例填土工程，并发通知书限令将土地恢复原状，如未于限期前遵办，当局会执管及检控。

而位于土地以东拟议作临时家禽冷藏库及分销中心的申请，规划署称考虑到申请人提出交通与排水改善方案及环境与生态方面的缓解措施、相关政策局的政策支持等，城规会上月批予临时规划许可。项目地盘约2公顷，申请者是香港冰鲜禽畜业商会。商会提交文件称，多年一直寻觅合适土地作冻仓，将处理95%从内地进口冰鲜家禽。文件续称，拟议发展包括3个一层构筑物作冷藏库及14个附属构筑物作电力、消防设备、机房及写字楼等用途，营运时间早上9时至晚上8时、晚上11时至翌日凌晨3时。

沙岭拥北都最高生态价值 环团促增巡

翻查资料，嘉道理农场暨植物园2023年发表《被遗忘的绿洲——拟建北部都会区内的高生态价值农地》，沙岭农地生境多样，包括旱田、水田、池塘及闲置农地等，录得98种鸟类，当中39种为具特别保育价值物种如普通朱雀、金翅雀等，亦是北都区内9个调查地点中生态价值评分最高的地点。

长春社公共事务经理吴希文指出，沙岭农地不但拥有高生态价值，亦是优质农地，政府已将部分纳入新发展区自然公园，在这段过渡期应加强巡查及监察违例发展，避免农地遭破坏，另亦可考虑将公园范围扩展至毗邻农地。

自然公园不属「优先区」 「时间表待研」

发展局表示，拟议自然公园位于现时上水滤水厂北面及梧桐河东面，主要为农田湿地。考虑其生态价值后，政府去年底公布新界北新市镇发展建议，提议保留有关农田湿地生境并建立自然公园，提升生物多样性，以达至发展与保育并行。局方又称，新界北新市镇项目范围大需分期开发，会先发展香园围口岸附近「优先发展区」，拟议自然公园位于「优先发展区」以外土地，发屾x??间表有待进一步研究。

（城市保育）