万锦Markville商场项目翻版(图)

发布 : 2025-12-03  来源 : 明报新闻网


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烈市喜来登酒店计划兴建8幢大厦共3,773个住户单位。（明报图片）


【明报专讯】类似万锦市Markville商场停车场绕过市政府建住宅大厦的情况，现时于烈治文山市重演。烈市里斯利街（Leslie St.）夹7号公路路口的「多伦多北公园大道喜来登套房酒店」（Sheraton Parkway Toronto North Hotel & Suites），正想绕过烈市的规划，直接走省府程序，兴建8幢楼大厦共计3,773个住户单位。

烈市政府已额外拨款200万元，用以加速制订该酒店周边区域的开发指引，希望酒店的开发计划能够限制在市府的指引框架内。

烈市市长韦斯特（David West）表示，「若此事发生，我们将彻底脱离决策过程。上诉的可能性确实存在。目前的流程并非我们所有人都期望的样子」。

居民忧游客不来租户迁离

根据喜来登的提案，将拆除现有的贝斯特韦斯特酒店（Best Western）及其北部的一座商业广场，但保留喜来登酒店本体、「公园大道购物中心」（Shoppes of the Parkway）及另一幢独立商业建筑。同时将泊车位数量从4,291个增加至5,250个，且全部安排在地下。

酒店北侧的里斯利街共管柏文大厦的居民表示，他们并不反对重建，但酒店的规划远超地块面积所能承受。住户Aaron Pun表示，他目前驱车5分钟即可抵达404高速公路，但未来可能会要花半个钟。「游客会选择其他区域，租户也会迁离。」其他居民指出，提案中规划的其中一幢建筑，高度相当于他们现居共管柏文楼的3倍，而两幢大楼之间的距离仅有25米。

华人市议员邵浩然表示，喜来登酒店应与周边居民展开对话，并依据《东河狸溪次级规划》（East Beaver Creek Secondary Plan）的可选方案调整提案。「否则我认为这无法为我们城市南侧打造一个具有包容性的门户形象。」

但区域议员迪保拉（Joe DiPaola）则力挺酒店，认为酒店的提案将打造一个「令人振奋的市中心商业中心，且主要居住人群为上班族而非家庭住户」。

这个名为《东河狸溪次级规划》（East Beaver Creek Secondary Plan）的指引，是希望将喜来登酒店周边的更大区域，打造成「更符合居民需求」的「完整社区」。

烈市政府官员原本期望，将规划研究时间缩短1年，就能避免喜来登酒店向安省土地法庭（Ontario Land Tribunal）提出上诉，以满足酒店的开发野心。但酒店的规划是要兴建8幢楼高39至49层的大楼，共计3,773个住户单位。而这些楼宇的高度，均超过规划可能容许的最高限额。

喜来登酒店的开发计划涉及5公顷的地块。烈市希望将该地块归类为「地区中心」（local centre），对建筑密度存在一定限制；而酒店方面则希望通过司法程序将地块重新划分为「核心发展区」（Key Development Area，KDA），藉此获得更高的建筑密度与楼高上限。

原先的规划中包含喜来登酒店及会议中心的扩建项目，曾让烈市市议会乃至周围邻居感到期待。但如今这些项目都已取消。到12月中旬，喜来登酒店就有权向安省土地法庭提起上诉。而此前酒店代表不肯作出保证，在2027年3月规划研究结束前，不会向法庭兴讼。