加雪鸟族拟撤离佛州 市场低迷物业难脱手(图)

发布 : 2026-1-02  来源 : 明报新闻网


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佛州北港。


【明报专讯】据估计，加拿大「雪鸟族」（snowbirds）在佛州拥有600亿元的房产。在愈来愈多加拿大人试图撤离佛州之际，分析人士指出，由于当前市场需求低迷，目前并非理想的卖房时机。

佛州西南部正面临多重住房困境。当地部分住宅在飓风中受损，推高了保险费用；同时，新房建设仍在推进，但潜在买家数量却下降。

房地产网站Realtor.com高级经济学家伯纳（Joel Berner）表示，佛州西南部当前的房源库存「异常多」。

「房价正在大幅下跌，房屋在市场上的挂牌时间明显延长。目前供应量是多年来少见，原因之一可能正是加拿大业主选择离场。」

Realtor.com数据显示，加拿大人对在美国购房的兴趣正在减弱。数据显示，加拿大买家最青睐的地区包括佛州的开普科勒尔-迈尔斯堡（Cape Coral―Fort Myers），以及北港-布雷登顿-萨拉索塔（North Port―Bradenton―Sarasota）。但这些地区的房价预计在2026年迎来佛州最大跌幅。

驻佛州迈阿密的加拿大领事馆指出，加拿大雪鸟族每年仅房产税一项，就为当地贡献6亿元。随著加拿大游客减少，许多依赖旅游业的小型商户和餐馆正面临经营压力。