卑诗省新趋势 业主将按揭改为短期固定利率(图)

发布 : 2024-8-15  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】随着市场预期加拿大央行可能再次减息，卑诗省最近愈来愈多业主为了尽量节省金钱，选择将按揭贷款转为3年期固定利率，但有专家指减息并不意味着会为楼市带来显著刺激，因目前房屋供应仍面临重大问题。

加拿大按揭贷款经纪协会（Canadian Mortgage Brokers Association）卑诗分部主席凯西（Rebecca Casey）表示，本省房地产市场近期出现有趣趋势，愈来愈多业主为了尽可能节省金钱，选择短期固定利率按揭贷款，「我们看到有更多人选择3年期固定利率条款。」

凯西续指，这一趋势在2023年初开始兴起，由于许多人预期利率将会下降，短期固定利率按揭贷款现时已经成为业主的主要选择。

加拿大央行将于9月4日公布下一次议息结果，但凯西称无法预测市场未来走向，「央行目前没有理由不降息，从长远来看市场普遍的共识是，预计大多数固定按揭利率将降至约3.5%至稍为高于4%，这是『正常』的利率水平，我们最终会到达这个水平，但不知道是什么时候，希望是在不久的将来。」

凯西续指，虽然利率预计会下降，但不意味会为楼市带来显著刺激，因目前仍面临重大供应问题，「我们从发展商得悉他们完成现有项目及启动新项目的能力，以及劳动力成本和人手短缺的情况，减息有助于融资，所以我们会看到更多房屋兴建，但更大的问题是存在重大的供需问题，在解决前我们都会受到这种限制。」