多个共管柏文开发项目被搁置 地皮沦为垃圾场(图)

发布 : 2025-11-16  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】因房地产市场陷入低迷，多伦多的一些共管柏文开发项目已被发展商取消，导致地皮被长期闲置，沦为社区的垃圾倾倒场，并吸引了成群结队的野生动物，给居住在附近的居民带来极大的困扰。

例如，在多伦多的百乐汇(Broadview)街近Mortimer路的一块空地，自2018年以来一直空置。因两个共管柏文开发项目夭折，这片空地沦为了一个肮脏、杂草丛生的垃圾场，吸引了包括狐狸和老鼠等在内的野生动物。

很难说在这个城市内究竟有多少像这样处于停滞状态的地块。在去年，一个计划在GO火车站旁兴建的共管柏文开发项目夭折了。今年，位于维多利亚公园路夹芝兰街的一个大型住宅项目也被取消了。

根据市府的数据，在2022至2024年期间，共有766个活跃的住宅开发项目，其中约有19%的项目自2022年市府批准用地规划或对市府的官方规划或区域划分进行修订后，一直没有任何进展。多市政府的一名发言人强调说，这些数据尚未反映出过去一年市场降温的影响。

房地产公司Urbanation在本月初发表的报告显示，自2024年的年初以来，在多伦多和咸美顿地区已有32个共管柏文开发项目被取消，仅在最近一个季度，就有10个开发项目被取消。报告还指出，在不久的将来可能还有20个项目被取消，该地区未售出的楼花数量也创下历史新高。

对于那些居住在开发楼盘隔壁的居民来说，不知道一个项目需要多长时间才能完成，是特别烦人的。

例如，发展商Distrikt Development在2019年首次就怡陶碧谷Burnhamthorpe路的一块地皮提交了开发申请，该地皮原先有9栋房屋，是一片绿树成荫的街区，现已被木板封住并围起了围栏。

发展商Distrikt Development在2023年的年底提交的一份快速拆迁申请中写道，邻居们开始抱怨有人擅自闯入、故意破坏、纵火和虫害滋生。家具和雪柜被随意丢弃在这块空地上。警方频繁地接到报警电话，记录显示，在2021年至2023年间，这里发生了14宗入室抢劫案。

尽管这块地皮现在基本上是平坦的，但杂草丛生，被一片铁丝网围绕。邻居们抱怨说，这里依然是建筑材料、垃圾和害虫的聚集地，甚至有郊狼出没。在2024年夏天，市府曾两度发出违规通知，要求修剪过长的杂草。市府还在今年夏天就垃圾被倾倒在这块地皮上的情况开展了调查。

多市政府的发言人马德伊 (Kalinka Madej)说：「市府非常重视有关废弃或不安全物业的投诉，并将在必要时采取行动，以保护公众健康、安全和社区环境。」

但归根结底，物业的业主有责任确保空置建筑物的安全、切断水电、维护景观、清理垃圾或涂鸦，以及修理受损的屋顶和防护墙。

怡陶碧谷-湖滨选区的市议员、副市长莫利( Amber Morley)表示，市府应该做得更多。她说，她一直在与居民和市府职员合作，来确保Burnhamthorpe路的地皮符合市政标准，包括发出正式的违规通知，来处理杂草丛生的问题。