绿置居市值折扣同减 3苑货尾尺价高于首售(图)

发布 : 2025-6-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】除了九龙湾宏致苑，新一期绿置居亦有货尾??u出，房委会称截至4月底累计共约147伙，分别位于钻石山启钻苑、油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及粉岭清涛苑；截至拣楼日期开始前约两个月确知因撤销买卖协议而收回的单位，亦会纳入新一期绿置居重售。值得注意的是，今期绿置居因市值折扣率减少，3个屋苑单位重售的平均尺价，较首次发售时高。

翻查房委会资料，高宏苑、锦柏苑及清涛苑首次发售时均以市值四一折定价。屋苑市值尺价因私楼楼价下跌，三者今次重售分别较首次发售跌了约20%、约21%及约21%，惟因折扣率减少、改以六折定价，故3个屋苑重售单位平均尺价，仍比首次发售高（见表2）。至于启钻苑则因市值尺价累计已下跌约23%，加上折扣率由五折变六折，重售平均尺价比首次发售下跌约7%。

房会消息称折扣率减因「市民收入增」

房委会消息人士解释，绿置居市值折扣率减少，部分原因是因为其间非业主家庭收入上升约14%；而资助出售房屋价格与市场价格脱?，在市民收入增加的情?下，负担能力亦较之前高。消息人士又称，绿置居业主虽要为购买单位付出较高价格，但日后如果出售单位，他们补地价时可付较少款项。