多个中小型城市一睡房单位租金涨破800元追近多温市场(图)

发布 : 2025-6-26  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

加拿大按揭及房屋公司。


【明报专讯】一份最新报告显示，加拿大多个中小型城市的一卧房单位平均出租要价已突破800元，反映租屋成本持续上涨。

根据联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首度共同发表的季度租金调查报告指，自2019年新冠疫情前起，加国各类房屋租金均有不同幅度的上调。今年首季，卑诗省锦碌（Kamloops）一卧房单位平均租金达870元，较2019年同期的590元上升47.5%。安省贵湖（Guelph）与斯高沙省哈利法克斯（Halifax）一卧房单位平均租金分别为820元及840元，亦较5年前约600元明显上升。

报告称，这些中小城市的租金水平，已逐渐逼近温哥华及多伦多等大城市的房租水平，两地一卧房单位的租金分别为1,070元及840元。

有关报告聚焦于市场上出租单位的要价租金，即目前待租物业的开价，而非现有租户正在支付的租金，有助以更全面掌握全国住房市场动态以及规划兴建更多住宅，纾缓住房负担压力。

报告同时揭示，近年来相对可负担地区的房价及租金升幅更为迅速，并跟置业市场的趋势相似。例如，魁省舍布鲁克（Sherbrooke）地区今年首季一个两房单位的平均要价为1,250元，较2019年同期的660元接近倍增；纽芬兰省首府圣约翰斯（St. John's）亦由900元大涨至1,630元；魁省满地可也从1,130元升至1,930元。

虽然过去一年因应移民减慢，整体租金略为回落，但报告调查人口超过10万、其中市区人口至少5万的42个城市中，大多数的两卧房单位平均租金仍接近或超过2,000元，包括卑诗省基隆那（Kelowna）和纳奈莫（Nanaimo），以及安省基秦拿（Kitchener）、咸美顿（Hamilton）、巴里（Barrie）和奥沙华（Oshawa）。