卑诗省2026年度租金涨幅上限调降至2.3%(图)

发布 : 2025-8-26  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】卑诗省政府将年度租金涨幅上限与通胀率挂钩，从2025年的3%下调至2026年的2.3%，让更多人能够继续在工作地点、学校和亲友附近租到可负担的居所。

房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说：「卑诗省是一个非凡的地方，但由于经济不确定和物价上涨，导致人们难以找到符合预算的居所。我们将继续限制租金涨幅，并将其与通胀挂钩，以降低长者、家庭和个人的住屋成本，保护他们免受不公平加租的影响。同时，此次租金上涨也使房东能够投资在他们的物业，维持市场上出租房屋的供应。」

这是省府连续第二年将加租上限与消费者物价指数 (Consumer Price Index, CPI) 挂钩。2024年，政府将租金加幅上限定为3.5%，远低于5.6%的通胀率。在2018年之前，租住者或会面临通胀之上的额外2%租金上涨，因而令卑诗省一般家庭额外支付数百元的租金。

2026年的年度租金涨幅上限于2026年1月1日生效。现在宣布加租上限，可让房东有时间按照规定，提前最少三个月通知租户，以便他们预早做好计划。

自2017年以来，省政府一直加强对租住人士的支持，同时确保房东能够就有问题的租住行为采取行动。这些改革有助防止房东以翻新单位为名，非法迫使租客迁离，而年度住宅租户退税则为中低收入租住者提供每年400元退税。

此外，卑诗省是加拿大首个在全省范围内提供租金银行服务的省份或行政区，为面临紧急财务困难的租户提供免息贷款。《租赁保护基金》(Rental Protection Fund) 旨在帮助全省各地社区维护现有的可负担出租房屋单位。今年，《租金援助计划》(Rental Assistance Program, RAP) 及《长者租屋援助》(Shelter Aid for Elderly Renters, SAFER) 的加额补助亦为更多低收入家庭和长者提供了支援。

住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 的新改变，亦使租户和房东受益，解决欠租和欠交水电费纠纷的等待时间，由三个月缩短至一个月。

修改房东对保留租客遗留财产的要求，并为房东和租户提供更多指引，以助他们处理听证程序，这些改变不仅降低了租户与房东的风险，亦有助在有人违规时加快解决问题。