列市独立屋中位价挫8% 跌幅次高 2026年物业估价出炉 低陆平原总额降约4.4%(组图)
发布 : 2026-1-03 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
威尔森位于温哥华灰角路的豪宅最新估值按年大跌11%，但仍蝉联全省最贵物业宝座。（资料图片）
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卑诗物业估价处昨日公布低陆平原约114万处物业的最新估值，涵盖大温、菲沙河谷、海天地区（Sea to Sky）及阳光海岸（Sunshine Coast），数据反映截至去年7月1日的市场价值。
评估员穆劳（Bryan Murao）表示，受房地产市场疲软影响，低陆平原大部分地区物业估值均录得下调，变化幅度介乎-10%至0%之间。与此同时，温哥华岛与内陆南部物业估值表现相对平稳，变化幅度介乎-5%至+5%之间；而北部及库特尼地区（Kootenays）的波动则较为剧烈，介乎-5%至+15%之间。
数据显示，低陆平原物业估值总额由去年约2.01万亿元，下降约4.4%至今年的1.92万亿元，但区内仍有约240亿元估值增长来自新建筑项目、土地分割及更改土地用途。
按照区域划分，列治文独立屋估值中位数从去年的189万元大跌8%至今年的174.5万元；仅次于白石的9%跌幅，估值中位数从173.2万元跌至158万元；兰里市亦同样录得8%跌幅，估值中位数从131万元跌至120.7万元。
素里独立屋估值中位数按年跌幅为6%，从去年的156.3万元跌至146.4万元；温哥华跌幅亦达5%，从220.5万元跌至209.2万元，高贵林、西温区及阿博斯福同样录得5%跌幅。本那比跌幅达4%，从204.4万元跌至195.9万元，高贵林港、满地宝、三角洲、匹特草原及米逊亦同样录得4%跌幅。
至于全省估值最高物业排名中，前10名有8处都是温哥华物业，其中加拿大服装零售商Lululemon创办人威尔森（Chip Wilson）位于温哥华基斯兰奴区（Kitsilano）灰角路（Point Grey Rd.）3085号的豪宅再度蝉联榜首，但最新估值从去年的8266.4万元大跌11%至今年的7345.7万元。
排名第3是位于温哥华岛东南方、占地770英亩的私人岛屿「詹姆士岛」（James Island），最新估值为5709.6万元，按年微跌1%；排名第10则是西温拉德克利夫路（Radcliffe Ave.）3330号的豪宅，最新估值为3413.2万元，按年下跌3%。
本那比估值最高物业为加拿大男歌手Michael Bublm位于政府路（Government Rd.）7868号的豪宅，在全省排名第22位，最新估值为2802.5万元，按年微升0.24%；而列治文今年没有物业跻身全省估值最高前500名内。
估价处指最新估值通知书将邮寄至每位业主，穆劳提醒业主若认为估值未能准确反映截至去年7月1日的市价，或发现通知书资讯错误，应于本月内联络估价处，若谘询评估员后仍有异议，可在2月2日或之前提交申诉通知，由省府委任且独立于估价处的物业估值审查小组在2月初至3月中旬期间覆核。穆劳补充指，物业估值下调并不代表地税会自动减少，个别物业估值相对于所属社区平均变化幅度的比例，才是可能影响地税的因素。
影片链接：youtu.be/V9zy27QdSzs